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1.工程质量最重要:
房屋作为一种有着长期使用价值的产品,它的工程质量是所有组成要素中最为重要的一个。一栋房子设计再漂亮、配套再完善、服务再优秀,施工质量不好,时时危及人们的正常生活,就绝对谈不上投资价值了。
2.与居住生活息息相关的设计及配套:
在保证房屋质量的前提下,户型设计应该是便于生活,不违背人们生活习惯的;社区居住配套设施应齐全,影响舒适度的涉及或配套将直接影响房屋的租售。
3.物业服务水准也会影响物业价值:
物业管理公司除了日常的维修维护外还应提供相关的服务,但服务的内容与社区的档次也有关系,高档社区内一般都会选择业绩好的物业管理公司提供酒店式服务,如朝阳园聘请的是亚洲最好的第一太平戴维斯国际公司,这对物业的维护、管理及良好社区环境的形成非常重要,物业的增值、保值也取决于此。