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海口市处置积压房地产工作全面推进,取得明显成效。截至9月3日,该市共受理积压商品房确权申请4952宗,涉及面积461.67万平方米,受理积压土地确权申请1050宗,涉及土地面积1495公顷;共推出8批积压商品房转化为经济适用住房销售;收回闲置土地189宗,面积295.23公顷;247宗停缓建工程产权人申报了处置方案,已完成审批处置方案227宗,其中213宗已发处置方案批复。
确权工作取得较大进展。截至9月30日,已发布产权征询异议公告3832宗,面积260.25万平方米。其中已发确权通知书3172宗(占已公告宗数的82.78%),面积168.68万平方米(占公告面积的64.81%)。积压土地确权申请共受理1050宗,涉及土地面积1495公顷。
积压商品房消化成果显著。海口市充分利用转化房优惠政策,迄今共推出8批积压商品房转化为经济适用住房销售(简称转化房),共51个项目,4662套,57万平方米,涉及返还土地出让金1.97亿元,已销售和预订3561套,面积41.7万平方米,销售率达73%。已有20多家房地产开发企业申请返还中央财政专项补助资金,已申报金额4095万元,已返还3129万元。据不完全统计,从开展处置工作至今年9月,全市共消化各类积压商品房约140万平方米;减免营业税及附加费6987.28万元、契税4432.49万元;欠税挂帐6944.81万元。
收地工作全面推进。到9月30日为止,已基本完成政府直接出让的涉及闲置土地的处理工作。收回闲置土地189宗,面积295.23公顷,其中无偿收回49宗,面积50.44公顷;收回土地核发换地权益书131宗,面积230.79公顷。另有78宗地为限期开发,收取闲置费,涉及面积107.33公顷。对历年批准出让或征地后未办理手续、欠交地价款的土地,已公告两批共计64宗,面积251.17公顷,已决定取销申请用地资格,核发换地权益书,将土地依法征用后进入政府储备库。(万湾)