|
||||
过日子也好,做办公室也罢,买房置业,总得要保证个质量,追求个品位。现如今的新楼盘一个接一个地盖,房子也一个接一个地卖,可真要找一个有型有款,又质量可靠的房子还真不简单。
甭管你是日进斗金的“财神爷”,还是口难肚攒存工资的平头百姓,提到掏钱买房,谁都得瞻前顾后,左挑右选,都得仔细权衡,斟酌利弊。一来,这买房子毕竟不像逛商场买衣服那么简单,投资就得投得物有所值;二来,房子是买来住的,有谁想买了房子,还成天里为了些闲七杂八的事儿头疼啊!所以说,这买房之前的种种功夫,不舍得修行可不中呦!
先给自己摸准脉
要选房,首先自己个儿心里头就得有个数儿,地段、价格、房型、物业管理,等等等等,孰轻孰重,总得排个先后。然后,一样儿一样儿地看,一个儿一个儿地筛。把自己最满意的房子,从无数个沙盘里头筛出来。
不过,任你平日里再精明的人,到了买房子的时候,越是小心谨慎,反而越是难免挑花了眼。既是如此,倒不如跟着我们一块儿来看看眼前的典范楼盘,听听这选房的门道儿,也好给您买房置业提个醒儿。
说是给您支着儿,可这买房的人,目的、用途也各不相同。我们特意挑选了天津典型住宅指数样本项目———嘉华社区。嘉华社区分为嘉华小区、嘉华新苑、嘉华新厦、嘉华商务公寓等。不论您是想要宽敞豪华的大HOUSE,还是精致温馨的小户型;是要其乐融融的居家氛围,还是简洁干练的办公用房,在嘉华社区,总能让您对得上号儿。
嘉华社区在河东区诸多楼盘中,具有很强的代表性。嘉华最大的特点,就是处处都能让你觉着生活得有款有型儿。从地段到房型,从环境到设施,从销售到物业,每一个细节,嘉华都能为您着想,都能为您拿捏出最舒适的生活版型。
环境地段定基调
嘉华社区地处河东区程林庄道,东至红星路,占据着河东的“风水宝地”。
从文化教育角度来看,一中心小学、第七中学、天津工业大学等著名院校紧邻社区。既保障了周边居民子女的教育质量,又营造了浓郁的书香氛围,让您住在嘉华,既省心又惬意。
社区周围的商业设施也一应俱全。嘉华农贸市场、劝业超市、花卉市场、灯饰城、装饰城、家具街,都与嘉华社区相邻。银行、邮局等也与社区相距不远。
说到交通,您就更是大可放心了。门口儿汇集了十几条公交车路线,甭管您想到哪儿,出门儿就上车。要是您想出远门儿,就更不用担心了。从嘉华社区出发,到京津高速公路、开发区、保税区、天津机场、天津站都是阳关大道,又近又清静,能给您省下不少的时间呢。
有了这些地理位置上的优势,至少可以让您对嘉华的外部条件放心了吧?那么,咱们就再来看看它的其他条件如何吧。
新苑描绘贴心家园
嘉华新苑大厦作为“嘉华”品牌的旗舰项目,沿繁华的程林庄道浩然铺展。
考虑到嘉华新苑的销售对象涉及范围较广,既有希望重回故居的拆迁户儿,又有打算享受舒适居住空间的购房者,还有计划购置办公用房的营业机构,所以嘉华在设计上体现了更多的包容性和随意性。
为了满足各层面购房者的需求,嘉华新苑大厦准备了从70平方米左右到近200平方米不同结构布局的房型近20种,让您走进嘉华新苑就能找到合胃口的房子。
我们不妨随意挑出一套房子,走进去看一看。
就拿17号楼4门的这套房子来说吧。184.75平方米,三室两厅两卫,既适合居住,也可当做办公用房。
要是您打算买来自家居住,这房子的设计倒是很适合老少同乐。两间卧室面积分别为14.85和22.66平方米,大卧还套有一间10.20平方米的书房,方便主人读书办公或孩子学习。双卫设计也使生活中很多细小琐碎的不便迎刃而解。大卧和起居室的落地窗观景阳台,让您的家居更显明亮、舒适、整洁的本色。
如果您打算将其用作办公室,那么,稍加整理,您就会发现,这房子的可利用空间远远超出了您的想象。您可以选择任意一间卧室,或将起居室加盖隔断,作为负责人的办公室。书房可以布置成简单舒适的会客厅,其余的房间和起居室可以摆布成半公开式的办公区,让房间的每点空间都充分利用。餐厅和阳台可以保留作为职员们午餐或休息区。双卫生间也刚好适应了办公室人员多的需要。而凸窗设计的落地观景阳台则更加增添了办公室通透敞亮的现代气息。
大有大的气派,小有小的精致,如果您选择了其他类型的房间,不妨也来发挥一下自己的想象,把空间按需分配一下吧。
新厦写意办公时尚
相信独具慧眼的您,早就看出来了,这嘉华社区不仅架构了一片家居乐园,同时,其周边的商贸区也深具发展前景。但这样的地段,却没有一座真正的商务办公楼,就有些说不过去了。其实,这里倒也不是没有修建过办公楼,但不是由于设施配套不完善,就是办公区面积过大等原因,总是显得不够体贴实用。于是乎,嘉华干脆又是棋胜一着,建了一座商务办公楼———嘉华新厦。
考虑到购买办公用房的人群,各自对于购置面积、结构等因素的需求不尽相同,嘉华新厦大胆创新,设计了可以根据自身需求自由组合办公区大小的新式户型。新厦内的户型,从50平方米到100-200平方米,各种面积结构都为您预备齐全。既保证了房间的实用性,又给了业主更多的选择空间。
付款方式也体现了嘉华对您的体贴。您可以选择一次性付款、分期还贷、以租代售等方式,而无须担心在房款方面的压力。
以上种种,加之嘉华新厦完善的配套设施和物业管理,甚至可以让您的办公时间变成一种享受。
细微之处精雕细琢
买房子,得看得长远,否则住进去了才发现不对劲儿,可就什么都晚了。不过,购房者毕竟都是外行,房子到底怎么样,还得看开发商的素质。嘉华社区也正是考虑到了这一点,把信誉当成了自己的生命,决心要用最好的一切回报购房者,让每个业主都能感觉到嘉华的体贴。
就拿这嘉华新苑来说吧。在大多数建筑还都采用外部装修涂料的时候,嘉华新苑就采用了瓷砖贴面。考虑到人体生理学原理和温度与高度变化的自然规律,嘉华新苑还领先采用了地面采暖技术,既健康环保,又美观节能。嘉华新厦还采用了高科技的变频供水系统,解决了传统高层建筑供水二次污染的问题,保证了高层居民用水的质量。同时,嘉华的卫星电视入户和24小时OTIS电梯自控运行等设施的全面配套,进一步保证了居民生活的质量。
此外,为了让购房者对嘉华更加放心,嘉华新苑的开发商还提出了工程质量、环境质量和服务质量三优的标准,要求自己将工程做到最好。
虽然嘉华的价位定位并不算高,但社区内却配备有市内小区少见的6000平方米的中心广场花园,用大面积的绿化效果把社区各个环节凝聚在一起,同时也提升了社区的生活品位与情趣。
“买房就得精挑细选”,这话是不假,可要是碰到了真正合心顺意的房子,也千万不能放过。您要是希望品味综合社区的情趣,感受商住合一的社区环境,那就到嘉华社区亲身体味一下吧。
说不定,还会碰到让您心动的那个“它”呢!(元瀛)