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有关房价的问题,业内业外,争论得非常热闹,尤其是北京申奥成功,成了房价问题的导火索。
7月13日,北京申奥成功,举国沸腾。房地产业被认为是最直接收益的产业,房地产业的老板们的情绪也高昂到了顶峰,各种论坛热火朝天,媒体上充斥着房地产业“大腕”们的声音,万通董事局主席冯伦预测,北京的房价可以涨到每平方米2万元,果然不出所料,此后北京的房价一路飚升,第三季度,北京房价同比上涨了25%,第四季度,虽然北京的房地产有一点小幅的回落,但是,中国入世仿佛又给房地产业打了一阵强心剂,可这针强心剂却使房地产业内业外出现了不同的声音,有人认为,奥运肯定刺激房价上涨,加之入世后,各种需求的拉动将更加促进房价一路上涨;有人认为,房地产业在入世的大环境下,随着供给量的加大,房价势必要下降,深圳万科董事长王石是房价下降的坚定支持者,他甚至预测,房价在不久的将来将会下降15%-20%,王石认为,房价太高并不是地价的原因,而是由于市场供不应求,当市场供过于求时,房价会因此下降;但是更多的说法是,虽然有申奥成功的因素,但综合整个宏观经济因素,供给和需求将会同比加大,所以房价不会有太大的起落。