|
||||
有关上海市城市居住房屋拆迁市场补偿安置的价格补贴方法,正逐步实施,目前部分区域的具体补偿单价及补贴标准业已出台,众多动拆迁户可根据公式及固定指数,大致计算出自己可得到的动拆迁款项。
据了解,最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的,价格补贴为最低补偿单价×补贴系数;被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的,价格补贴为(2×最低补偿单价-被拆除房屋的市场评估单价)×补贴系数;补贴系数根据各区县实际情况制定,不低于20%;价格补贴低于每平方米建筑面积200元的,按200元计算。
杨浦、虹口、浦东、宝山等区的补偿细节条款已明确:杨浦区三类地段补贴系数为5%,二类地段补贴系数为35%。三A地段最低补偿单价为3150元/平方米,三B地段为2950元/平方米,四A地段2950元/平方米,四B地段为2700元/平方米;虹口区价格补贴系数一律为25%。A类地段最低补偿单价为3430元/平方米,B类地段为3329元/平方米,C类地段为2919元/平方米;浦东三类地段价格补贴系数为35%,四、五、六类地段补贴系数为40%。三类地段最低补偿单价为2752元/平方米,四类地段为2142元/平方米,五类地段为1473元/平方米,六类地段为1236元/平方米;宝山区的价格补贴系数为30%。甲级地段最低补偿单价为2200元/平方米,乙级地段为1500元/平方米,丙级地段为1200元/平方米,丁级地段暂无交易,以1100元/平方米的价格为参考。
据悉,有关各地区各类地段的具体划分范围,各区县也有详细规定,使被拆迁户主有章可循。(王舒)