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大营坡盘靓销售火
去年以来,不少其它区域居民的大量涌入成了大营坡集中推盘的一个突出特点:从新联小区、沙河花园的脱销,到省城乡建材开发公司推出的在今年1月28日前以9.5折优惠销售大营坡汪家湾变维商住楼,使该区域楼市显得格外火爆。据悉,这一热力还将持续下去。
大营坡一带是贵阳建设林城最大的获益地区之一,原来让人晦气的火葬场即将迁出,味纯园酱菜厂等一些工厂也将搬迁,这将改善区域气候环境,同时也为房地产商进行大规模开发提供土地。大营坡一带的房地产开发焕发出新的活力,显示城内楼盘在郊外大盘的强力冲击下似乎有了“应变”的能力。
一位购房户告诉记者,大营坡区域环境的改善使这里兼具了便利、舒适和低价三方面的优势,这种情形在其他区域楼盘的销售中是很少见的。
春节前买房有实惠
一般而言,年底是发展商推销特惠楼盘的时节。这是因为大部分开发商都希望在这个时候有大量的资金回笼,好缴清银行贷款,筹措新一年的开发资金……另外,聪明的商家还摸准了老百姓想买套新房过大年的心理,纷纷以新招促销。据了解,今年各家银行都加大了追缴贷款的力度,对发展商的追贷工作自然不会放松;政府相关部门对发展商的监控力度加强,其中关于地价的缴纳进度改革尤其增大了发展商的资金压力;预售条款的修订更好地保护了消费者的利益,但同时也让发展商认识到充足的自有资金对楼盘开发是何等重要。
也有熟悉行情的人士认为,很多发展商选择在年底以促销手段卖楼,且手段诱人,很大一个原因是考虑到来年的资金流动问题。因为如果楼卖不出去,无疑就是发展商在做一项“高投入、低回报”的亏本生意,所以他们自然选用一些能保本的促销手段招徕买家。
无论如何,从消费者的角度来说,能以更实惠的价格买到满意的楼盘当然是一大快事。