|
||||
从去年8月份开始,中海物业管理有限公司的9名高层管理人员相继“出走”。于今年2月离任的原中海物业管理有限公司总经理李立新最近突然在北京露面,他目前的职务是深圳市开元国际物业管理有限公司的总经理。他告诉记者,从中海物业“出走”的另外8名高层管理人员现都在开元国际任职,目前他们已经签约管理包括深圳、北京在内的十多座大城市总建筑面积达300万平方米的物业。中海物业是中国海外集团有限公司旗下的知名品牌,在去年7月公司成立10周年的庆典上,一位业内的权威在讲话中认为:中海物业已经成为中国物业管理的“龙头”和著名品牌企业,成为国内覆盖地域最大、经济效益最好的物业管理企业之一。至去年上半年,中海物业已在全国23个城市签约管理建筑面积达1300万平方米的物业,管理项目逾100个,其中15个小区荣获全国优秀示范小区称号。中海物业目前在北京管理的项目有万泉新新家园、中海雅园、中海紫金苑、枫丹丽舍、凤凰城等9个住宅社区。3月12日,中国海外集团有限公司在《深圳商报》上发表了“中海物业发展白皮书”,文中说:“不久前,本集团发现中海物业公司前任领导班子存在着违反公司规章制度现象,并涉嫌造成国有资产流失,情节严重,影响恶劣,便采取果断措施将其停职审查。经初步调查,具体情况如下:
“2000年10月19日,深圳市中海外承物业管理咨询有限公司未经上级批准擅自成立,经营范围为信息咨询。2000年11月2日,深圳市中海外承物业管理咨询有限公司将其注册资本金从20万元人民币增加到860万元人民币,新增加的840万元人民币注册资金均为挪用公司资金。2001年8月23日,深圳市中海外承物业管理咨询有限公司将其名称变更为深圳市中海外承物业管理有限公司,经营范围变更为:信息咨询、物业管理。2001年12月3日,深圳市中海外承物业管理有限公司将其名称变更为深圳开元国际物业管理有限公司。……在此期间,深圳市中海外承物业管理有限公司屡屡利用中海物业的营销资源对外承揽业务,对中海物业的正常经营造成了一定的震荡和冲击。”而李立新认为,他当初成立中海外承物业管理咨询有限公司及后来更名的中海外承物业管理有限公司,就是为了拓展中海物业的业务,并且也执行了中国海外集团对中海物业业务范围的限制:不承接中海地产所开发项目1公里内的其他物业管理项目。李立新说:“去年,国内对房地产业的投诉上升了5个百分点,其中绝大部分针对物业管理,其主要原因在于物业管理企业与房地产业的‘父子关系’,使物业管理进退维艰,不能使业主的权益得到最大的保护,而有效的解决办法就是实施政府在去年即倡导的‘分业经营’的政策。开元国际物业管理公司和房地产业的任何公司都没有直接的隶属关系,我到这里发展,能够较好地贯彻‘分业经营’的政策。”
(毛序国)