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昨天本报报道了华润高层换人、郭钧不再担任总经理职务的消息后,一位颇为了解内情的人告诉记者:“华润北京置地这两年的业绩表现让投资人动摇了对总经理的信心,而一下子走了很多人是导致郭钧被换的导火索。”
据介绍,从今年2月起,华润北京置地公司的一些中高层管理人员提出辞职,部门经理以上的有七八个,其中包括华润北京置地的常务总经理、总经理助理和总经理主管。辞职前职务为华润置地公司常务副总经理的徐培建告诉记者:“离开华润并不是临时的决定,我在华远股份退出时就决定了。”徐培建说,之所以没有选择在2001年9月华远撤股时就离开,一是因为当时新华远的资金尚未到位,公司架构也尚未搭建起来,另外是他的合同没有到期。而今年3月,这两个障碍都不复存在,“跳槽”事件开始显现。
大约有30多人选择在二三月辞职,以至造成了集体跳槽的假象。跳槽中的绝大多数人到了华远的子公司,如华远新时代房地产公司。但徐培建否认他们是华远老总任志强挖走的。
一位不愿透露姓名的知情人告诉记者,投资人认为,华润北京置地不能满足销售额的要求,可持续发展动力不足,主要表现为业绩开始下滑。这位人士透露,其实早在1997年,老华远也曾遇到发展问题。那时房地产市场正处于低谷,老华远选择进行大量土地储备的发展战略,而当时很多房地产公司对此噤若寒蝉。这些土地产生的利润终于在2000年和2001年释放出来,如华清、华亭和凤凰城等房地产项目,对华润业绩的攀升功不可没。而这几年,尽管在数量上土地储备也有不少,但都没有及时形成销售资源。
在对于是要拿市区的土地还是郊区的土地问题上,华润内部一度形成分歧。一位业内人士告诉记者,华润虽然参加了广渠门东五厂土地招标,但没有提高投标价格,说明对项目抑或是操作人缺乏信心。
昨天上午,华润北京置地公司的网站上贴的“关于公司高层人员变动情况的说明”中说,董事会已任命陈鹰先生自3月25日起任华润置地(北京)股份有限公司总经理。
记者昨天从华润北京置地公司了解到,新帅已于昨天上任。晚上19点,记者得到了华润北京置地发来的陈鹰先生的简介,只有寥寥数语:陈鹰先生,1970年生,毕业于清华大学土木工程系建筑管理专业,1993年加入华润集团,现任华润营造有限公司执行董事,有丰富的项目开发及管理经验。(莫春)