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拍卖房产将在本市成为一种新的售房方式。3月30日,由中拍在线负责的京城首次面对散户的大型房地产拍卖会正式开拍。
本次拍卖的房产以建西苑南里小区的138套住宅为主,另外,还有通州区、回龙观地区的部分房产,起拍价从每平方米1780元到3200元。从拍卖情况来看,虽然拍卖房产属于低价位房,起拍价也比周边项目低,数量也很多,但参加竞拍的买房人并不踊跃。
据了解,拍卖会的筹备期间,共有500多人到现场看房,其中40多人买牌竞拍,竞拍当天总共成交26套,大多数竞拍人是以起拍价成交的。
之所以成交率不高,中拍在线的有关人士分析说,一是筹备时间短;二是拍卖房产作为一种新的房产销售方式,百姓对其可信度及是否实惠还持有怀疑态度,不敢轻易涉足;三是拍卖的房产缺乏贷款支持。虽然总价不太高,但依照规则,要求竞买人在竞拍成功后5天内一次付清全款。三四十万元一次支付,对于一般工薪阶层来说也不是容易的事。
叫好不叫座是新生事物出现时的“正常反应”,关键要看反应以后的疏导工作怎么做。中拍在线的有关人士透露,房产拍卖今后还要继续,为了提高拍卖成功率,他们正在努力与银行联系,购房人在以后参加房地产竞拍,有可能获得银行的贷款支持。