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1、位置:应位于城市边缘地带,车程5至30分钟,满足第一居所的要求,生活、工作两便利。
2、交通:周边应有完善的交通道路网络,临近高速公路,强调交通的易达性和便捷性。
3、环境:不仅强调社区内环境,周边也应有优美的自然环境。
4、规模:社区容积率一般不超过0.6,其规模最好在15万平方米以上才能满足其社区配套和生活品位的要求。
5、规划:社区规划强调建筑与自然的融合,合理布置建筑与道路、景观的关系。
6、建筑:社区强调建筑内部功能的布局,空间尺度的把握,室内外灰色空间的创造,其外形与色彩尤为引人。
7、配套:社区由于地处城市边缘,其教育、商业、医疗、休闲等配套设施必需齐备。
8、价格:一套售价控制在80万至180万元之间为好。
9、服务:社区的物业服务要突出优质、贴心、到位。
10、文化:应营造出文化氛围以满足客户精神生活的需求。