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这是一个信息充斥的时代,“畅销、热销、劲爆”之声不绝于耳,纷繁复杂的信息让消费者真伪难辨。
此时此刻,去伪存真,厘清事实真相,消灭“信息不对称”,让消费者和业界知道一个真实的市场显得尤为重要。
本报与规划与国土资源局房地产信息网(www.szhome.com)联合推出“楼盘销售龙虎榜”,就是让关心房地产市场的人士拨开一头雾水,看清一个真实的房地产市场。
四大方面告诉你一个准确的排名
本报和规划与国土资源局旗下的房地产信息网联合推出的“楼盘销售龙虎榜”,每季、每半年、每年度推出一次,分别按销售面积、销售套数、销售金额、销售比例排名。而销售面积、销售套数、销售金额、销售比例则从四个方面全面反映了一个楼盘的销售情况和市场欢迎程度。“现在的市场比较浮躁,很多地方对消费者也不公平,通过鲜活的数据,能让消费者清楚的了解到底哪个楼盘最受欢迎,让他们了解真实的房地产,从而引导他们置业,最终推动深圳房地产市场的理性发展,这就是我们推出此项活动的原因”,“楼盘销售龙虎榜”的发起单位之一、规划与国土资源局旗下的深圳市易图咨讯开发中心总经理梁勇向记者道明了设立排行榜的初衷。
权威数据告诉你一个真实的市场
与其它名目众多的排名相区别的是“楼盘销售龙虎榜”以权威部门统计的各楼盘的实际销售为依据,避免了很多“拍脑袋”现象和人为的因素,增强了权威性和可信度。
众所周知,根据新的商品房销售管理办法,从2001年3月1日起,所有的销售合同都要在划国土局旗下的房地产信息网内网上打印和备案,这不仅对商品房交易进行了严格的把关,不符合条件者严禁入市,杜绝了一房多卖现象,网上合同的签订还为政府提供了房地产市场成交的第一手资料,也便于政府准确、及时的了解和统计全市商品房的销售、价格、积压情况,为房地产市场调控、市场监管、市场引导提供了足够的依据。
据了解,2001年3月1日后新批的预售项目全部通过房地产信息网签约,截至2002年3月1日,批准的项目总数为241,批出的预售证总数为265个,允许进入市场的商品房套数为78384个,通过该系统打印的合同数达41456个。“楼盘销售龙虎榜”的数据也是来源于这个强大的数据库,绝对权威、绝对准确。
诚信地产推动产市场理性发展
深圳商报作为深圳房地产的主流强势媒体,拥有最广泛的财富精英阅读群体,在深圳地产界拥有绝对的权威性,在房地产推广方面有着许多成熟经验;而房地产信息网是业界十分关注的网站,掌握着楼盘销售的权威精确数据。由两家单位整合资源、强势推出的“楼盘销售龙虎榜”对推动房地产市场理性发展有着重要意义。
有业内人士认为,随着“楼盘销售龙虎榜”推出,相信今后宣传楼盘“畅销、热销、劲爆”的字眼可能要少很多,因为道理很简单,假如一个劲的宣传自己的楼盘如何如何畅销,到最后却登不上“楼盘销售龙虎榜”,“真实的谎言”就没法自圆其说了。
由于企业和企业之间、企业和个人之间缺乏相互的信任,导致交易成本高企,“楼盘销售龙虎榜”无形中具有一种监督作用,促使房地产市场的诚信。这样就可以减少交易成本,活跃房地产市场。
优秀楼盘可以通过权威、可信的“排行榜”进一步树立自己良好的品牌形象。另一方面,良好的销售成绩是建立在前期市场调查、规划设计、营销策划等基础之上,建立在权威数据基础上的“楼盘销售龙虎榜”真正反映了楼盘的市场接受程度,其成功的操作经验可以供另外的发展商参考、学习,进一步推动房地产的理性发展。(梁玉明)