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1、太阳城上市 大盘时代到来
大盘是今年本市房地产市场一大亮点,同样也是这次房交会最为关注的一个亮点。
业内人士认为,本次房交会大盘的表现将成为天津房地产市场是否进入大盘时代的重要标志。据了解,在本次房交会上,顺驰太阳城作为本市第一个大盘项目正式推出,其规划设计、小区配套设计、环境设计、楼梯立面设计、房型设计以及精装修成品房的室内设计等等,都将在房交会上亮相。此外,天津万科的东丽湖项目、天津奥园等几个大盘可能进行项目公布。大盘亮相此次房交会,设计上将是大盘开始正式进入天津市场。
开发商非常重视大盘进入。据记者了解,顺驰太阳城为祝贺房交会召开,将统一更换太阳城所有户外广告。房交会上,太阳城将举办“一个轰动的广告”(顺驰发展公司相关人士说),活动内容尚不得而知;本次房交会还不能拿出具体设计方案的天津奥园将举行杨扬、蔡振华签名活动,并在5月1日至5月4日出动国家体育总局体科所的体适能检测车助兴。
2、新盘又推120万平方米
本次房交会将推出日华里、芳馨园、五环花园、怡林佳缘、祺林园、世纪新苑等新开盘项目31个,128.2万建筑平方米,这些楼盘已经开始销售,据了解,新盘以中档价格为主,大部分项目有开盘优惠等促销措施。本次房交会最大的新开盘项目是顺驰太阳城。
3、买房优惠幅度加大
本届房交会加大优惠力度:在房屋交易手续费大幅降低的情况下进一步降低收费,凡在交易会期间现场成交的商品房,交易手续费由每建筑平方米3元减为2元,经济适用房手续费由每建筑平方米1.5元减为1元。现场成交的存量房交易手续费由每建筑平方米6元减为4元,符合条件的空置房,还将执行有关建设部的有关营业税、产权交易税等免收政策。
4、二手房分庭抗礼
二手房交易是本次房交会的另一个亮点,据了解,本次房交会因为中介机构规模的扩大,二手房信息量更大,特别是大型中介机构,为了活跃二手房交易,准备了大量“上会”信息和中介服务项目,并免费提供各类住房交易信息。
为了给消费者更多的选择,顺驰置业网等大型中介机构,纷纷推出电脑储存信息,网上查询等便捷服务,顺驰置业网还着重推出“商用物业”中介服务新项目,提供各类商用房,扩大了业务范围,同时还提供大量优惠房。津东置换等则重点推出“空置房”和各类二手房贷款购房服务项目,可将旧房作担保抵押贷款买新房。我爱我家等中介机构在全面引入连锁经营新观念的同时还将把“房屋储蓄”和“居家综合服务”业务带到房交会。消费者可在房交会上得到更多的中介服务,买到称心的二手房。
5、拍卖会上买房子
在本次房交会上拍卖的房屋包括住宅、厂房等,共征集了23套房屋,进行让利拍卖,参加拍卖的房屋能够享受多项优惠和减免交易费等政策。
拍卖房屋免收占房屋交易价5%的拍卖手续费和商品住房每建筑平方米3元、存量房每建筑平方米6元的交易手续费。
6、精装修成品房全面上市
《假日100天》在去年年底今年初进行的有关精装修成品房的调查和研讨清晰地标明大势所趋,本次房交会精装修成品房成为一大亮点。很多项目的部分楼盘以成品房推出,除了在这方面有一定经验的久华里、秋实园,还有新推出的日华里二期和爱琴海花园白领公寓,顺驰太阳城则在本市第一家宣布不卖毛坯房,所有房屋一律是精装修成品房。
7、存量房、空置房、大家淘房
本次房交会的一大特点是,存量房上市量比往年有很大提高,共有1万多套,其中置换2137余套,28.7万建筑平方米,比去年春季房交会增加3倍。租赁房屋7871套,比去年春季房交会增加38倍。
本次房交会首次引进空置房消化中心,推出20多万建筑平方米空置商品房,以优惠价供群众选购。
形成存量房、空置房的原因很多多种多样,但基本不是质量问题。而对于存量房、空置房,政府和开发商又有很多优惠政策,今年在房交会上选购存量房和空置房可以享受多项优惠,购房者不妨沙里淘金。