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上海市统计局城调队昨天发布的调查数据显示,今年一季度,私有住房(二手房)交易价格水平比去年同期上涨5.4%,已连续第7个季度呈上涨态势,但上涨幅度明显减缓。有关专家认为,二手房价格已严重偏离价值,下阶段价格有可能会有所回落。
从房屋分布区域看,东部、西部的私有住房交易价格水平继续呈上升态势,南部及闵行地区涨跌互现。从房屋类型看,豪华住宅的私房交易价格水平跌多涨少,普通住宅的私房交易价格水平上涨势头减弱。
调查还显示,上海市房地产价格总水平有升有降——房屋销售价格和土地交易价格总水平分别比去年同期上涨5.7%和4.9%;房地产租赁价格总水平微降0.1%。
一季度,本市商品房住宅销售价格水平比去年同期上涨5.9%,这是自1998年以来涨幅最大的季度,高于去年第四季度涨幅3.2个百分点。非住宅类销售价格水平比去年同期上涨1.5%。其中写字楼的价格水平微升0.1%;商业用房的价格水平下跌2.8%。(郑蔚)