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国家统计局发布的最新形势报告显示,一季度我国房地产投资高速增长,商品房空置面积增长幅度明显反弹,全国商品房平均销售价格出现下跌。有关专家提醒投资者高度重视这一现象。
据介绍,一季度,全国房地产开发呈现出几个明显特点:房地产开发投资高速增长。1至3月份,全国完成房地产开发投资922亿元,比去年同期增长32.6%;土地购置与开发面积的增长速度也明显高于去年同期。另一方面,商品房销售价格出现负增长,商品房销售面积增速回落。一季度,全国商品房平均销售价格为2388元/平方米,同比下降0.9%。商品房空置面积同比增长4.7%,增幅比去年同期提高2.7个百分点。
从“国房景气指数”的分类指标看,土地开发面积和房地产投资分类指数增幅最大,成为拉动“国房景气指数”上扬的主要因素。而到位资金增速的回落,商品房销售价格的下降以及商品房空置面积的增长,制约了“国房景气指数”的进一步上扬。3月份,房地产开发投资分类指数值为107.29点,比2月份增加2.86点,达到近3年来的最高值。而商品房空置面积分类指数值为92.59点,比2月份增加6.03点,比去年同期增加1.65点。(杨暖)