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打国际牌
作为中国加入WTO后本市举办的第一届房交会,中豪世纪花园、奥林匹克花园等许多项目的开发商大打国际牌。中豪世纪花园在展台的设计上充分体现具有国际化特征的开放风格,采用大通道、大洽谈区域的设计方式,将72平方米展示区80%的空间让给观众和客户,淋漓尽致地表达出“让客户多一些自由、多一些舒适”的服务理念, 体现出大气、现代、蓬勃向上的朝气。展会期间,一些开发商还通过自己的网站进行全天候现场直播,方便网民随时了解动态消息。还有一些开发企业与市有关部门和单位,联合举办《WTO与国际化社区》研讨会,请香港的专家就国际化社区的规划设计、物业管理模式、智能化配套及居住文化等方面问题进行讨论。
打形象牌
在此次房交会上,一些开发商不惜耗巨资进行展台设计,以展示企业形象。以太阳城为代表的大盘项目,成为本市楼市今年以来一个亮点,房交会上,该项目几乎占据了A馆的近1/4场地,是本次展会中占面积最大的项目。现场采用了声、光、电等不少高科技手段对项目进行全方位展示。此外,特制的立体水晶沙盘,在灯光的照射下耀眼夺目,吸引了许多人驻足观看。据说,这个价格不菲的水晶沙盘,将向购买太阳城者进行拍卖,作永久性纪念。展会期间,包括顺驰、万隆、中体产业等在内的一些开发企业,还邀请了房型、环境设计专家、体能检测专家及冬奥会冠军杨杨,与购房者面对面进行沟通交流,讲述他们的设计思想以及对建筑、环境、居住的理解,并进行免费体检等现场服务,以多种方式进行企业及项目的形象推广。
打环境牌
住房条件的改善,使人们对住房环境的要求越来越高,而水环境又成为人们追求的住房环境的最新方向。为此,房交会上,许多项目都在水环境上做文章。除梅江生态居住区原有的蓝水、芳水等几个项目外,最引人注目的当属以半岛·蓝湾为代表的梅江南居住区在房交会上的首次全面亮相,吸引了众多人前来咨询。据了解,梅江南居住区总占地面积240多公顷,北侧为在建的梅江生态居住区,是本市继梅江居住区后又一个大型的居住区。它西侧为规划中的卫南洼风景区,东侧是规划的会展中心和生态公园,整个居住区的整体规划由美国泛易道公司完成,建筑密度为20%,容积率仅为0.68。有关专家说,梅江南居住区是目前本市容积率最低、房价可能最高、水环境特点最突出的一个居住区。除水环境外,新文化园、滨河家园、风荷新园、万春花园等一些项目还在小区绿化、物管、交通、教育及精装修等方面大做文章,以吸引不同的购房人群。
打服务牌
现代家居展示馆是本次房交会的又一个亮点。由于人们购房后几乎全都要进行装修,因而建材展与房展同步推出,给购房者提供了极大的方便。大量的、绿色环保的家居装饰新技术、新材料、新产品,为人们提供了购房、装修、装饰一条龙服务。房交会上,开设的房地产交易课堂,举行的房屋交易、买卖合同、公积金贷款、房屋置换、住房担保、房屋安全使用等房地产交易常识系列电视讲座吸引了许多消费者;现场办理房屋销售、房屋租赁、房屋置换、中介代理、价格评估等各项交易的登记备案过户手续,专业人士现场提供政策咨询等,普遍受到人们的欢迎,不少购房者说,在房交会上购房不但能省许多钱,而且真方便。
打诚信牌
为确保群众买到放心房,此次房交会实行了参展单位资格准入和参展项目销售许可证明示制度,确保了上会房屋都有销售许可证。此外,首次推出的商品房交易新合同,明确规定了产权证发放时限,杜绝出现购房者买房后拿不到产权证的现象。会上,市工商局及市房管局还对本市40家放心中介企业授牌。我爱我家、顺驰、津房置换、龙都等等中介企业还派出专人,为开发企业和购房者提供流动式面对面零距离服务。建设银行和公积金管理中心的现场服务,使消费者可当场查询公积金,办理贷款,十分方便。
打价格牌
以往都是开发商打价格牌,而此次房交会主办单位也打起了价格牌,希望通过让利于购房者的方式来办好房交会。参展的房源以经济适用房和中低价位商品房为多,其中经济适用房 占74%,房价大都在1500元/平方米至3000元/平方米之间。房屋交易手续费的大幅度降低也吸引了不少购房者。许多购房者说,交易手续费降低刺激人们购房欲望。据悉,房交会期间,交易手续费由每建筑平方米3元减为2元,经济适用房交易手续费由每建筑平方米1.5元减为1元。许多开发企业继续大打价格战,各项目的优惠幅度从3%开始不等,个别项目最多优惠竟达30%。(阿亦)