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现房销售176万平方米 北京商品房销售不断升温
前四月现房销售176万平方米,同比增长达44.7%
今年以来,本市房地产开发投入持续高涨,供应量进一步加大,市场销售不断升温,销售面积高于同期竣工面积。
截至4月底,全市累计完成房地产开发投资181.1亿元,同比增长55.6%,比一季度增速 高9.1个百分点;竣工各类商品房118.7万平方米,增长54.7%,比一季度上升8.1个百分点,其中住宅101.2万平方米,增长68.9%;实现现房销售176.2万平方米,增长44.7%,其中住宅165.7万平方米,增长40%,增速在一季度比2月份分别上升44个百分点和45.4个百分点的基础上,又上升5.2个百分点和1.4个百分点。
销售是房地产市场的中心环节,销售量和价格变动情况不仅对房地产自身市场供求和前景影响巨大,对整体经济的影响也不容忽视,是观察经济运行情况的重要指标之一。虽然目前本市房地产市场在法律建设、市场规范、质量保障、物业管理方面还有待完善,但从宏观看,销售量、投资量、供应量均大幅增长且大致同步,商品住宅平均售价也稳定在上年末的水平,对房地产市场的发展和整体经济运行均产生了积极影响。
在一季度所反映出的四个问题(商品住宅投资增速趋缓、新开工面积下滑、本年资金到位中利用外资下降较快、拖欠款增长速度快于开发投资)中,前两者本月有所改观,但利用外资和拖欠款的状况尚未缓解,仍应关注。前4个月全市累计完成商品住宅投资104.2亿元,增长59%,增速比一季度高26.9个百分点;新开工各类商品房656.7万平方米,增长2.2%,其中住宅574.9万平方米,增长0.8%,均回复到同期水平以上;本年到位资金中利用外资同比下降80.1%;本年各项拖欠款占当年完成投资的9.5%,比重比上月上升1.4个百分点。(郑新乔立娜夏翊)