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最新出台的政策规定,从7月1日起,经营性开发用地一律采用招标、拍卖、挂牌方式出让。于是,有业界人士忧虑:土地市场供量是否会就此紧缩?地价短期内会否飙升?据记者在有关部门了解到的情况,上述忧虑完全是多余的。
首规委提供的资料表明:近期可以开发的居住用地主要有五类:市中心地区的危旧房改造用地、市区中心地区的工业调整用地、市区绿化隔离带地区的居住用地、市区边缘集团的居住用地、远郊城镇居住用地。其中,市中心地区的危旧房改造用地、市区中心地区的工业调整用地基本在四环以内。
相关数据显示:到2010年,市中心地区的10129.55公顷的规划居住用地,可居住578万人,占居住用地规划总量的38.5%。其中,城八区的危旧房改造用地2410.53公顷,2005年内完成,占规划居住用地总量的9.2%,可建住宅2800万平方米。其中东城区住宅规划用地最多,为533.37公顷,西城区432.35公顷,崇文区378.11公顷,朝阳区69.9公顷,海淀区82.7公顷,石景山区117.8公顷。市中心工业用地调整规划为居住用地的数量,由于目前工业企业的调整尚未全部完成,无法准确估计,但在1995年到2001年4月间,已有75家工厂改作住宅,规划总建筑面积约701.7万平方米,住宅面积约占总建筑面积的一半以上。近几年,更多的工业用地将调整为住宅。