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近年来,申城住宅建设呈现蓬勃发展趋势,这些住宅无论从平面布置、立面处理到室内外的环境质量,都有很大进步。然而,有的开发商为了与众不同,甚至片面猎奇,出现了一些设计不合理的现象,从而影响了使用功能甚至人身安全,这就与住宅设计最基本的原则大相径庭了。对此,有关专家列举了住宅设计中出现的倾向问题,并加以分析:阳台:大而不当在六七十年代的定型住宅设计中,并不是每户都有一个阳台,而当时阳台的功能也无所不包:洗衣、晒衣、贮物、堆放闲置物品,甚至加装窗户后另作他用。改革开放后,随着人民生活水平的提高和市场的发展,阳台的功能逐步明确,并且已作为住宅户型中不可缺少的组成内容放进住宅设计标准中。
目前的设计,一般来说,除了在每户的卧室或起居室有一个专供休闲、观景的生活阳台以外,还有一个设在厨房旁边的服务阳台,以作为晒衣及其他家务杂用。近年来,随着售楼的商业的炒作、宣传,阳台设置越来越多,越来越大。曾有一个三室两厅的高层住宅,标准层就有四个阳台,而跃层阳台多达六个,连北面的小卧室也有一个敞开阳台,不知道谁愿意去喝这个西北风?阳台的进深也越来越大,有的方案中阳台的挑深达2米。有些开发商宣传说阳台是奉送的,可以奉送多少多少面积。实际上由于造价的提高,阳台的价格肯定算在成本之中,羊毛出在羊身上,购房者照样得掏钱。
专家们认为,阳台有它特定的功能需要和专门的位置,不可不设,也不可滥设,特别是高层住宅更应考虑结构的抗震和使用的安全性。阳台不是一个仅为使立面丰富有变化的装饰品,更不是一个鼓吹自己是好房型、开拓了“新思路”的宣传品。从使用功能出发,它应起到一些室内空间起不到的作用,如种花、休息、远眺等,使人能接触自然,开阔视野,增强室内外空间交流,以提高居住质量。凸窗:别走太远现在有不少的住宅平面设计(多层、高层),不管是在卧室或书房、客厅,也不分朝向东西南北,一律开设了许多凸窗,有不少还是低窗台,美其名曰“扩大室内使用空间”、“开阔观景视野”,有的报纸还宣传为有180度的大视角,似乎这又是一个住宅设计的“新思路”。其实,这也是一个早已有之的住宅设计常用的处理手法。在从前上海老的花园小洋房及目前国外的一些小住宅设计中屡见不鲜。低窗台、凸窗确能使较小的室内空间看起来更加大一些,突破了一些方盒形的空间界面,使内部空间更加丰富,视线更加开阔。这应是因地制宜、应需而生,不能生搬硬套。
如果是在南面,或者是朝向一个好的景观,在卧室、书房或起居室内设置凸窗,确实能起到赏心悦目的效果,但如果是在北面,或者周围环境并不开阔,凸窗不但不能有好作用而且会适得其反。上海有一个比较高级、比较有名气的住宅小区,小区中有的房间凸窗开出去竟是面对垃圾收集站或另一幢房屋的转角,不但无好景反而是煞风景。北面大面积的低窗台凸窗,更增添了室内的冬冷夏热。低窗台凸窗,特别是多层、高层住宅更应注意使用安全。国家标准的“住宅设计规范”明确规定:外窗窗台距室内地面小于0.9米时,应采取防护措施。这一条现在已进入国家颁布执行的“工程建设强制性条文”中。最近,已不止一次发生过由于低窗台未采取安全措施,其设计图纸未能通过政府有关部门的审查。因此提请注意,别为了多增加一点儿室内面积,而片面地滥加凸窗。