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王健林:我对昆明情有独钟
2000年以来昆明房地产最大、最广的一起传闻终于在6月6日上午被证实。国内地产巨擎大连万达集团终于在与昆明滇池国家旅游区的合作协议上签下了自己的名字,意味着昆明滇池国家旅游区将有4000亩土地被大连万达集团囊入怀中,大连万达集团将在这块地盘上投入30亿人民币,引进5000万美元外资。
万达入昆:震撼昆明地产界
大连万达集团入昆的传闻由来以久。早在2000年中后期,昆明地产界便盛传万达将入昆打造“万达昆明花园”的消息,并一度使得昆明的一些地产商岌岌可危。还有消息说,去年的6月6日昆交会,本也成为昆交会日程安排的签约仪式突然被取消。万达入昆计划首次破产。分析人士认为,这并未堕大连万达入昆之志。时隔半年之后的12月21日,也就是昆明冬季房交会开幕之日,又传出大连万达将与昆明滇池国家旅游度假区签约的消息,然而只闻雷声不见雨,万达入昆计划再度破产。消息并未到此为止,万达与度假区的多次协商仍流传于官方与民间。一位长期关注此事的人预测,今年6月6日的昆交会,是其划上句号的日子。
果然不出所料,6月4日,昆明几大媒体的房地产记者都不约而同地收到了一份盖有大连万达集团与昆明滇池国家旅游区引章的请柬,里面内容称将于6月6日下午召开大连万达投资昆明滇池国家旅游度假区建设大型旅游度假项目的新闻发布会。至此,万达入昆已成定局。6月6日上午10:30,国贸中心3楼会议厅,云南省及昆明市政府官员出席了万达入昆签约仪式。下午4:30,佳华广场一楼会议大厅爆满。万达入昆震撼了昆明地产界。
被昆明人称为“恐龙” 的大连万达最终踏上滇池之滨,以35亿的巨资撞开了进军昆明的大门。
昆明别墅开发商:恐慌了!
此次大连万达所圈的土地位于昆明滇池路以东规划中的度假区,东环路以西的度假区,正在规划控制区域内,占地面积超过4000亩,堪称西部目前最大的房地产项目。该项目包括一座大型游乐园、湖滨高尔夫球场、一座园林五星级酒店、英式马术俱乐部、旅游风情小镇、产权式度假公寓、连排别墅、独立别墅等。社区配套包括中小学、幼儿园、医保中心、购物中心。项目集旅游度假、大型休闲体育设施,低密度产权式酒店、别墅等为一体,是一座按照国际标准建设的大型综合度假休闲社区。
尽管王健林一再强调新项目是综合开发,纯地产项目比例极小。但在日前公布的项目功能建设中,频频出现产权式度假公寓、连排别墅、独立别墅等敏感字眼。这着实令昆明地产商特别是正上马别墅的开发商恐慌。一方面是万达集团房地产操作专业性极强,做盘水平高,另一方面是规模化开发,项目密度又极低,且别墅与度假休闲设施联为一体,极具市场竟争力。昆明业界认为,万达入昆,直接对昆明别墅的开发产生的影响,肯定不小。
王健林:我对昆明情有独钟
在新闻发布会上,王健林一再称对昆明情有独钟,万达将在昆大干一番,把国际上通行的旅游房地产开发模式引入昆明。并整合国内外优势资源,发挥万达多年来开发建设大型项目的经验优势,加快滇池国家旅游度假区的建设,提高项目开发的品位与档次,完善社区配套设施建设,把其建成能够大大提升昆明市旅游品牌,既符合“把昆明建设我国最适宜人居住的城市,西部地区投资环境和生态环境最好的城市”的目标,又同国际标准相接轨,成为昆明城市标志性的新型社区。
总之,把昆明项目做成既满足本地需求,又凸显万达个性的精品。大连万达透露了昆明项目开发思想的四大特点:1、从项目的整体策划到实施,尤其是规划设计将采取国际标准招投标的方式进行,强调高水平、高起点原则。2、实行严格的总体规划控制和严格的环保控制,按照《滇池保护条例》的要求组织实施。3、特别注重本地人文地理环境,建设独具风格的特色社区。4、充分应用先进技术和新型环保材料,建设绿色生态社区。
虽然才正式签约,但据悉大连万达已成立了万达集团昆明房地产公司,王健林公开表示,昆明项目的规划正筹备招标,这无疑是项目即将上马的信号。如此看来,昆明滇池路今年将兴起旅游房地产热,大连万达4000亩土地的上马,将助推滇池路地产开发,加上周边大批正开发建设的项目,本已是昆明房地产开发最热的滇池路无疑会再度狂飚。