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东迁
近日,随着河东区2002年招商大会引进资金总额20亿元,海河大桥的即将落成,以及顺驰太阳城即将开盘发售,万隆集团旗下的利英房地产开发的新项目“第六大道”也将破土动工,本市房地产市场面临的新格局成为业界关心的焦点话题。
本市房地产业近年来发展迅速,市内各区的开发面积均有较大程度的增加,城市景观面貌呈现出处处都有新住宅的现象。但总的来说,仍然呈现南热北冷的局面,随着本市完善合理城市布局,战略东移付诸实施以来,市区东部逐渐成为各界的关注焦点。
最近,河东区2002年招商大会引进资金总额20亿元,大连万达集团投资的万达沃尔玛商业广场和家世界集团投资的家乐购物广场等18个大型投资项目代表与河东区政府签订了投资合作协议,大直沽元明清特色商业一条街、世纪大道、海河沿岸的全新建设都已经启动。卫国道、程林庄路、世纪大道等道路的改造,构架了新城市中心的建设;除中环线以外,今年十月份建成的海河大桥和东南半环的贯穿则是打通了海河东岸和市区南部的又一交通干道,在本市的其他城区方向,则没有类似的城市建设计划。在环境改造方面,月牙河的改造大大改善了这一地区的环境质量,本市第一个大型主题城市雕塑公园“新天津新世纪新生活”也选址卫国道,创造了大型居住社区和城市环境改造相结合的新模式。这种种迹象表明,本市城市布局完善调整的大幕已经拉开,市区东部已经成为投资热点,市区东部的新城市中心的轮廓已经渐渐清晰。顺驰太阳城和万隆第六大道作为本市的大盘项目,它们的一举一动将成为业界关注的焦点。
西移
据一项调查表明:目前本市房地产开发项目注重了对楼盘项目的地域选择和未来发展,同时,购房者也开始用较成熟的眼光看待楼盘项目,本市的仁爱濠景庄园所选择的地段和未来发展已逐渐引起人们的关注。
据悉:近一时期,一部分准备改善原有住房条件的人们开始将目光投向正在紧锣密鼓进行建设的本市城区的西南方向,特别是红旗南路沿线。大有持币待购,静观楼盘项目发展而等待最理想的住宅项目出现。
有关人士分析:人们逐渐用眼光扫视城区的西南方位有一定的用意,首先,该地区处于天津的上风口,所谓上风口是指盛行风频率相对较高的主导风向,因此众多的人们在选择住宅时对“上风口”情有独钟。此外,2008奥运会的召开也为城区的西南部带来了诸多利处,即将兴建的可容纳6万人的大型体育场,奥林匹克博物馆,天津国际会展中心等,这些大型国际化的项目设施将带动这一区域的未来发展,使在这里居住的人们显示了地位的象征。同时也将会带动这一区域房地产业的发展,使该地段出现明显的升值潜力,
再有,目前成为本市热点话题的南开堆山造景工程已全面启动,绿化覆盖率可高达50%,而大面积的湖水可使周围地区的湿度提高10%到20%,将极大地改善周边地区的大气质量,使居住者享受空气的洁净。
有关人士认为:地理位置的优越带动了房地产市场的发展,老百姓选择理想的住宅环境,目的是为了真正享受生活的完美与乐趣,红旗南路一线的发展,使周边的楼盘项目陡然提升了一个高度,同时也为即将在此兴建的楼盘项目奠定了良好的基础。
目前,在该地段引发人们关注的是北起红旗南路,南至四化河,东临凌宵里,西靠水上东路,预计总投资近10亿元,建筑面积19万平方米的仁爱濠景庄园。