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我国房地产消费市场的新模式———分时度假、异地置业模式正在积极酝酿之中。今天,来自国内外的30多家企业将在上海正式签约加盟“中国房地产分时度假联盟”,标志着这一由中房集团发起成立的分时度假联盟成员将达67家。中房集团董事长孟晓苏昨天在接受记者专访时透露,首批供消费者以“分时度假房”形式购买的房源有望于年底上市。
分时度假是房地产市场中一种全新的销售理念和服务体系。它把各类公寓、别墅或酒店物业的每个单位分为一定的时间份,将每一个时间份一定年限的使用权出售给购房者。依靠一个逐步遍及全国的分时度假联盟,今后购房者完全可以在异地尤其是旅游城市购买相应物业的使用权,或用于度假使用,或通过该联盟的管理机构将物业出租给他人使用,或进行交易,以实现物业保值增值。
据孟晓苏介绍,分时度假模式在国外已有几十年成功发展的经验,中房集团将这一模式引入我国房地产市场,一方面顺应了我国房地产市场的发展趋势;另一方面,也是集团整合资源,做强品牌的一项重要战略。孟晓苏认为,经过20余年的迅猛发展,我国房地产业已经成为保持国民经济持续、健康、快速发展的重要助推器。目前我国房地产市场整体呈现供销两旺、健康发展的态势,大部分城市家庭已经拥有一套住房,不少居民开始进行第二次置业,再加上我国旅游事业的不断发展,分时度假模式在国内的发展时机已经成熟。
而利用中房集团遍及全国的销售管理网络,分时度假联盟将获得一个健康稳定的发展平台。孟晓苏表示,品牌竞争是中国房地产业发展的趋势。作为全国最大的房地产集团,中房集团通过20年的发展,旗下已拥有320多家企业。目前,中房集团除了理性地选择投资项目,扩大房地产开发规模外,更致力于提高产品的品位,研究产品服务的创新。在分时度假联盟这一新型服务产品的推广中,中房集团首先将通过资源整合,吸收旗下企业加盟分时度假联盟,做强集团品牌。随着分时度假联盟模式的不断成熟、发展,今后它还将成为一部分房地产企业,尤其是中小企业加盟并寻求发展的品牌体系。