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最近,“国企正规军来了”的口号在中介市场广为流传,在业内也引起了不小震动。
一句广告词为什么会带来如此反应?国企经纪公司究竟能给中介市场带来什么?记者为此走访了该口号的提出者———大成正嘉房地产经纪有限公司董事长王磊先生。
据王磊先生介绍,大成正嘉公司乃京城知名的大型国有企业———大成集团下属的一家以房地产销售及租赁为主营业务的专业经纪公司,仅这一点就完全有别于现在散兵游泳式的小中介公司。作为一家大型国企进军房地产二、三级市场,除了对于消费者是一个利好消息外,也是中介市场重树行业形象的契机。
国有大型集团企业为什么要放下架子,从完善的房地产一级市场全面进入还不成熟的二、三级市场?难道不怕中介的这滩混水砸了树立已久的知名品牌?
对于这个疑问,大成正嘉早有准备,王磊介绍说,为了顺利进军二、三级市场,大成正嘉已经进行了大量细致、深入的前期调查和分析工作,最后才在5月8日宣布正式介入该市场,并且根据市场要求全面推出了一系列的新业务。
面对中介市场上众多的先收押金、骗取押金、暗吃差价的欺诈行为,大成正嘉的“免费看房,成功付费”一经推出就获得了市场的广泛认可。同时该公司推出了安心、省心、开心的“无忧房东”计划,内容类似于现在已铺天盖地的“房屋银行”,但两者所依据的信用前提却不同。“房屋银行”按其运作模式,更需要一个有良好信誉背景和雄厚实力的公司做前提,如果不具备这样的条件,则很难给市场带来新理念和新变革。
为了提升行业的整体形象,大成正嘉还推出了一种全新的服务理念,即经纪服务。在国外,房产经纪是一种对专业知识、专业素质、服务品质等诸多条件要求极高的行业,业主委托经纪公司代为出租、出售其物业,然后按照规定付费给经纪公司,经纪公司完全免费为客户推荐适合的物业,其经营活动与公寓市场上的收费及服务方法如出一辙。
王磊认为,从中介市场十多年的发展变化来看,目前市场缺乏政策的合理引导及管理部门的有效监管,中介服务市场上从业标准良莠不齐,没有统一的规范。现在中国已经加入WTO组织,正是各个行业及时调整与国际接轨的历史时期,所以无论是普通物业租赁还是房屋买卖都应该收费明晰合理、服务周到,在同一经纪活动中,不应有暗箱操作及人为欺诈,而应该完全按照市场经济规律办事。