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随着人们对房产品质要求的不断提高,目前,市场对于装修好的成品房的潜在需求较大,一些开发商也采取应对措施,适时推出了装修好的成品房。面对市场的变化,消费者如何选择成品房、如何甄别成品房的优劣呢?顺驰太阳城是本市首个全面推出成品房的大盘项目,在产品的设计、施工等各个环节上操作比较成熟,在此,我们请该项目有关负责人结合太阳城成品房的实际操作过程,与购房者谈谈如何挑选精装修的成品房。
储藏空间
每家都有暂时闲置的东西需要储藏,因此,有一个大的橱柜或者是壁橱便能解决这些问题。因此,在选购成品房时,每个主卧室内最好有一个到顶的大壁橱,一些开发商还将高级橱柜门赠送给业主,使房间在美观的同时,加强了实用性。
材料选择
家庭装修不同于购置衣物等日常消费品,它使用的年限较长,因此在选择成品房时,应该把握两个原则:一是简洁大方、风格统一。因为装修与装饰是分不开的,大方简洁的装修让装饰的空间更为宽阔。而装饰品最能反映一个人、一个家庭的喜好、性格,因此在简洁中协调的颜色、材质的搭配最为重要,需要专业的设计师总体把握,才能使家装保持长时间的不落伍。
二是要考虑成品房材质的选择。在装修中,材质的选择非常重要,如木地板、洁具、厨房橱柜、涂料等。首先是材料要环保,一般来说最简单的检测方法是,在刚刚装修完后的短短几天内,房间内无异味。再有就是,材料的品牌很重要,避免部分开发商只重造型、刺激购房者的购买欲而采用低价低质产品蒙混。
施工组织
选择成品房还要关注施工质量,一般来说,成品房的装修由工程部专业人员组织施工,全程监理,工程与装修的结合,使装修与房子本身融为一体。并且由于工程人员的参与,对装修中需要调整的部分,在工程施工阶段即已解决,最大程度地减少拆改。工程人员全程监理,专业、及时,让人放心。灯口预留灯饰是家庭装饰中最富于变化的一项,一般是住户入住后再行添置。因此,在选择成品房时,要考虑到房间内是否有足够的灯口预留。太阳城成品房的做法是,一般在客厅预留多个灯口,卧室也预留几个灯口,让住家有添加射灯的余地。如果只设一个主灯,那么其它的预留灯口就可以用腻子抹平,刷白色涂料即可。
有线电视、电话
如今,家庭电视电话不只一台一部,许多家庭在主卧室也安放一台电视,因此,成品房在装修时,会预留一些电源插口,使用时插上插座即可使用。像电话、网络插口等,每个房间都有预留,以满足不同家庭、不同时期的需要,尽可能地做到入住后改动为零。邻里大面积成品房的推出,一是避免了入住后,邻里装修因时间段的不同而造成的相互影响。因为有些住宅楼,入住后一年了还陆陆续续有人装修。另外,成品房免去了因邻居擅自拆改带来的对房屋结构的破坏。
质量保修
保修是一项长期的工作,责任的确定是经常出纠纷的原因。成品房由开发商统一负责保修,责任明确,避免了责任不清、互相推诿的情况发生。而且开发商有专业的人员,问题确认准确,处理问题更有效、快捷。