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据相关媒体报道,自从国务院批准加快建设北京中关村科技园区的消息公布以后,在京城的房地产界产生了强烈的反响。与此同时,中关村及其周边地区的房地产项目开发逐渐升温,越来越多的人选择中关村附近置业安家。
面对中关村地区房地产项目的开发不少业内人士认为中关村现在缺少的是一种很纯的房地产住宅项目。中关村的住宅区域与其他区域没有功能上的划分,写字楼、商务配套、住宅夹杂在一起,不像亚运村有大片的独立住宅区。从目前热销的中关村住宅项目的购买人群来看,都是事业成功并有一定经济实力,由最初的艰苦创业到现在的初具规模且希望有一定的生活享受的客户群。他们更追求生活质量,因此中关村应该大力发展建造一些纯住宅区。
不过也有不少人士与上述的观点相反,他们认为中关村科技商务区的开发将促使大量中小企业的出现和发展,会使得这一地区商住两用模式的房地产项目大受青睐。在我国中小企业的生存年限只有3至5年,他们更倾向选择既可办公又可居住的公寓项目,商住两用项目正是符合了中小企业的发展需求。
其实,事实上不管是纯住宅项目还是商住两用项目在中关村及其周边地区都极据发展潜力。这两种观点都符合了中关村地区房地产项目的发展趋势,可谓是仁者见仁、智者见智。
七月二十五日在军事博物馆开展的第六届北京个人购房房展会上泛中关村地区的房地产项目将集中参加展示。其中当代城市家园、百旺家苑、圆明园花园、万润家园、天秀花园、美欣家园、颐安嘉园、文慧园等十多家参展项目代表了中关村及其周边地区的纯住宅项目。这些项目都具有社区配套齐全、低密度、高绿化、设计人性化的特点和优势。其中,百旺家苑背靠百望山,南依颐和园,整个项目占地18.3公顷,更是尽享了京西自然风景环境的优势。
而新起点嘉园等参展项目则代表了在中关村科技商务区颇受青睐的商住两用项目,相信在寸土寸金的中关村地区像新起点嘉园这样的商住皆宜、位置上佳的项目将会受到广大投资置业人士的认可。
此次,泛中关村地区房地产项目集中参加展示尚属首次,但却已被众多泛中关村地区房地产项目的开发商看好。多家开发商均认为此次军博个人购房房展会上泛中关村地区项目的集中展示推广将进一步促进对中关村地区房地产的社会关注和参展项目的热销。