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在人们几乎要为前不久鹏润家园大幅降价定论为个案的时候,近日,位于西南二环路的楼盘也打出“限量八七折”的降价大旗。尽管该楼盘方面回避此举是连锁反应,但业内人士认为,“鹏润”的牛刀小试至少让早有此心的楼盘也敢于尝试,而楼市价格的“忍耐力”也终于在消费者的承受力面前发生松动。
明确在非尾房的户型中打折的是商品住宅项目——信恒大厦,打折幅度根据不同户型分为八七折和九一折。该投资方信恒集团有关人士在接受记者采访时说,这个持续一个月的降价行动约有四五十套房子。
林林总总的降价理由和限量、限时的操作形式,多少掩盖了楼市降价风潮涌动的现实。业内人士分析认为,至少从三个方面可以看出楼市降价的存在:一是以前少人涉足的明降走上前台,不在遮遮掩掩;二是越来越多的楼盘采取暗降的方式,而且“筹码”逐渐加大,从赠送精装修、家具电器到价格十几万元的汽车;三是尽管价格没有整体降,但房子的品质提高了,在土地价格不断增高的情况下,商品房的性能价格比更加优越。有关专家认为,房地产开发热使得竞争日益加剧并带来市场供需关系的变化。因此,一些楼盘不得不在拼质量、服务的基础上,还要考虑用价格的攻势了。