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1月
建设部新任部长汪光焘在全国建设工作会议上讲话强调:“贯彻扩大内需方针要加快建设事业发展。”
5日晚,鹏润家园发生打人事件,数十名记者连续数周追踪采访。
21日,中国人民银行宣布减息,存款利率平均下调0.25厘,贷款利率平均下调0.5厘,这是从1999年6月以来的首次减息,也是地产市场企盼已久的利好消息。根据央行文件的第二条规定,五年以上住户按揭贷款利率由5.58%下调为5.04%,五年以内则下调为4.77%。
2月
全长32.7公里的二环路开始大修,将全面整修主路沥青路面,更新缘石、方砖、人行步道、桥梁伸缩缝,整治中央隔离带,工程投资预计为3.6亿元。此举使二环路周边物业欢欣鼓舞。
8日,经济适用房项目———翠城开始放号,数千居民连夜排队争购。首批放号的翠城一期将于明年5月入住。在放号头两天,住总开发部平均每天都要接到大约500个电话和300多人次咨询。
3月
经过十天的评标和报批,广渠门外东五厂的48万平方米土地开发权悉数落入广州富力的囊中。其出价31.5889亿元人民币,高于本次招标底价2.5亿元。商地置业公司、华润置地(北京)股份有限公司、SOHO中国有限公司等落标。
万通收购先锋股份借壳上市,原亚运新新家园总经理张斌调任先锋股份董事长。万通在CBD的新开发项目新城.国际50%的股权此前已由香港置地收购。
18日,新华远用品牌换土地,与北京首旅集团合作成立首旅华远房地产开发公司。新华远通过首旅集团的产业结构调整,估计可置换出三四百平方米土地。新公司预计明年底将实现开复工50万平方米的目标。
22日,使馆新城正式开盘。在3月份一个月内,其在报纸上共投放了243万多元的广告费,3月7日和14日连续两次在一张报纸上投放3个半版和1个整版相同画面的广告,创北京楼市单日和单月广告投放量的两个新高。使馆新城当月售房250套。24日,京华时报记者在石榴园小区就物业公司与业主纠纷之事进行采访时被暴打,京华时报追踪报道此事,多家报社表示慰问和支持。
26日,华润置地发布关于高层人员变动情况的说明,郭钧自3月25日起不再担任华润置地(北京)股份有限公司总经理,成为母公司华润置地有限公司的执行董事,负责全国发展战略的实施,并任命陈鹰接替郭钧。
中海物业公司及中海物业北京公司出现高层人事变动。
4月
5日,荣丰2008推出非常男女公寓,在京城掀起超小户型房的热潮。
原沈阳市副市长慕绥新之女慕洋在中国第一商城购得的两套“腐败房”被查,并在国贸春季房展会上公开对外进行拍卖,结果流拍。
SOHO中国有限公司和首创置业各自紧锣密鼓地准备在香港上市。
福建“四大家族”在北京的房地产开发业绩被首次揭示,他们分别是香江国际的杨孙西、海投集团的许荣茂、世纪金源的黄如论、冠城集团的韩国龙。他们以“东财西世和南海北冠”格局,在京开发项目近20个,已开发面积达300万平方米,正投建面积超过300万平方米,开发市值超过200亿元。
香港和黄集团撤出东坝,北京奥林匹克花园和天鸿集团成为东坝板块首批开发商,其中北奥成为东坝首个大型住宅开发项目。
万泉新新家园出现面积纠纷,业主指控发展商有欺骗行为,发展商承认面积有问题,并在报纸上打广告申明。
5月
10日,万科在北京召开大型品牌推广会,万科、华润所有高层皆到会,此为万科历年推广会中级别最高的一次。15日,国土资源部田凤山部长签署发布第11号部令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。28日,北京市也相应出台新政,规定新挂牌交易政策从7月1日起实施。
15日,九龙花园临时业主委员会主任李建国于小区门口被蒙面暴徒打残。
16日至19日,由北京晚报主办的军博房展会和由北京市贸促会主办的国贸房展会同期举行。此前北京仅有过在一个月内先后办两个房展会的先例。
16日,投资2000多万元的棕榈泉国际公寓销售中心对外开放,该楼盘推出的最大户型达550平方米,比4月份荣丰2008推出的15.5平方米的超小户型大35倍。
31日,上海世茂滨江花园和世茂湖滨花园北京展示会在中国大饭店开幕。世茂集团为这一历时3天的展会租用了2000平方米的场地,声势浩大。
6月
5日,鹏润家园开始将150套现房以八折价格让利销售,鹏润投资集团称此举为将国美电器的促销做法用之于房地产。
华润置地去年热销的诸多项目出现纠纷,其中凤凰城和华清嘉园尤甚。但华润置地真正面临的问题是———2002年因新盘不多,上半年销售业绩直落,与去年同期相比大幅度下降。
10日,北京奥林匹克花园在中国大饭店举办首次推介会,到场三大股东和体育总局员工内部认购人数达400余名。两周后认购逾700套,房价上涨10%。北京奥园一期正式开盘时,将出现无房可售的局面。
22日,北京第一个由民间投资的大型展馆今日美术馆建成开馆。该馆座落在今典花园社区内,也是国内第一座由房地产开发商投资兴建的美术馆。
西红门经济适用房将创每平方米2280元的京城楼市目前最低价,该地块的竞标被湖南电广传媒夺标。
珠江地产北京公司继开发珠江骏景和珠江绿洲家园后,新盘珠江帝景、
珠江罗马花园和珠江国际城相继推出。珠江地产北京公司董事长谢强在提出辞呈后一个月获批准,其职务由原深圳万科集团总经理、现任合生创展华北区总经理的姚牧民兼任。
市统计局公布最新统计数字,今年1至5月全市商品住宅投资154.1亿元,比去年同期增长55.4%;竣工商品住宅149.1万平方米,比去年同期增长37.4%。今年1至5月全市累计销售商品住宅201.6万平方米,比去年同期增长20.5%;商品住宅的销售额达92.6亿元,比去年同期增长10.7%。这些数字表明,北京今年上半年销售出的住宅面积大于住宅竣工面积,销售额的增长速度大大低于销售面积的增长速度。