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根据目前一些专家对于房地产的大量开发和一些地区房价过高,而影响到居民其他消费的观点,记者与樊纲进行了交谈。樊纲认为,樊纲认为房地产业的发展对于推动其他相关产业的发展有着重要的作用,因为房地产业涉及了非常广泛的相关生产行业,以及包括金融业在内的服务业领域,是启动内需、促进经济增长的导向型产业,尤其是住宅建设被政府列为经济增长点。从对经济整体具有拉动作用的战略性产业来看,较高的增长率和巨大的就业容量使房地产业成为宏观经济的一大支柱。
住房消费不会造成内需失衡
至于居民消费的制约问题,这是在任何时候都会存在的,这主要还是要看每个人的经济状况和他的消费取向。过度开发和房价过高,是一种当地、当时的房地产市场供需不平衡的现象,其最直接的影响应是房地产业本身的赢利和生存问题,然后是相关行业、居民其他消费等等间接问题。
住房消费扩大取决于就业和社保
解决这些问题,要从供需两方面考虑。需求方面,包括投资需求和消费需求,要通过改善我们的体制,使需求能够更快地增长。同时要解决就业和收入增长的问题,通过引进外资和技术增加就业机会。通过政府推动下的国有企业改制和社会养老等各项保障体系的完善,增加居民消费能力和信心,这样才能保障房地产业的健康平衡发展。
参与全球化经济让5亿农民进城
面对世界全球化经济的形势,樊纲认为,加入世界贸易组织使中国具有了参与全球化经济的机会。中国的企业家应正确面对这种强国主导经济的现实,充分利用自身优势,大力发展零部件制造业,用自身劳动力和自然资源优势与发达国家的资本、技术优势相结合,通过零部件加工、制造等全球化生产和销售,积累资本,逐步发展壮大。
他说,目前世界发达国家的各类工厂为了降低成本,都在向发展中国家转移,中国目前稳定的政治经济条件及作为世界贸易组织的成员,会是这些企业挑选的重要地区,这样就可以创造很多的就业机会。
同时,很多中等企业利用加入世界贸易组织的机会,也可以扩大生产范围,不仅为中国市场同时也为全球市场生产配套产品,从而参与到国际市场的竞争中,提高企业的竞争力。这也是提高城市就业率并逐步解决5亿农民进城问题的重要途径。