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上半年北京市房地产开发投资继续保持较快增长速度。累计完成房地产开发投资338.9亿元,增长36.2%,其中住宅投资206.9亿元,增长52%;危旧房改造完成投资76.9亿元,占开发投资的22.7%。
各渠道资金到位全线上扬。本市各开发企业今年累计到位资金753亿元,增长30.6%,比上月上升4.2个百分点。其中当年到位471.1亿元,增长19.8%,比上月上升12.2个百分点。在当年到位资金中,国内贷款144.9亿元,增长10.8%,比上月上升6.5个百分点;自筹资金101.4亿元,增长47%,比上月上升24.2个百分点;定金及预收款194.3亿元,增长22%,比上月上升12.5个百分点。以上三项占当年到位资金的93.5%。
开发规模继续扩大。在开发投资的带动下全市商品房开复工面积达5086.8万平方米,增长36.5%,比上月上升4.8个百分点;新开1106.2万平方米,增长15.1%,比上月上升10.9个百分点;竣工279.2万平方米,增长21.8%,比上月上升2.5个百分点。
销售面积仍呈两位数增长,但增幅有所下降。前6个月,本市商品现房销售面积仍高于同期竣工面积,保持两位数增长,但增幅比上月下降5.7个百分点。截至6月底,全市累计销售各类商品房283.4万平方米,增长13.6%,实现销售额135.8亿元,增长8.5%;销售商品住宅271.5万平方米,增长15%,实现销售额125.6亿元,增长11.5%。如何在目前商品房销售总体较好,但增幅下降的情况下,发挥二、三级市场对商品房销售的联动效应,以及更进一步在建设、销售、管理服务方面实现住宅的产业化,应是我市房地产领域探索、努力的方向。