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北京市统计局最新数据表明,北京上半年开发投资保持较快增长,销售总体较好,但增幅有所下降。
北京上半年累计完成房地产开发投资338.9亿元,增长36.2%,其中住宅投资206.9亿元,增长52%。其中危旧房改造完成投资76.9亿元,占开发投资的22.7%。
上半年房地产市场多个利好消息发布,如公积金降息,自7月1日起减轻购房人税费负担调低买房契税征收税率,土地挂牌交易公开拍卖等,都使得北京市房地产业继续保持较好的发展势头。
1至6月北京市房地产的开发规模继续扩大。在开发投资的带动下北京市商品房开复工面积达5086.8万平方米,增长36.5%,比上月上升4.8个百分点;新开1106.2万平方米,增长15.1%,比上月上升10.9个百分点;竣工279.2万平方米,增长21.8%,比上月上升2.5个百分点。
销售面积仍呈两位数增长,但增幅有所下降。前6个月,北京市商品现房销售面积仍高于同期竣工面积,保持两位数增长,但增幅比上月下降5.7个百分点。截至6月底,北京市累计销售各类商品房283.4万平方米,增长13.6%,实现销售额135.8亿元,增长8.5%;销售商品住宅271.5万平方米,增长15%,实现销售额125.6亿元,增长11.5%。目前主要问题是,应在商品房销售总体较好,但增幅下降的情况下,发挥二三级市场对商品房销售的联动效应,来进一步推动房地产市场的发展。