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北京普通商品房售价过高,让许多市民只能望楼兴叹。于是,经济适用房就成为许多渴望圆住房梦的人的首选。这几年经济适用房越卖越火,许多位置好、价格低的楼盘一经推出,就被抢购一空。由北京住总房地产开发公司推出的“翠城”小区放号引发市民熬夜排队,从周一开始,在北京的炎炎烈日下,上千人排了三天队,其热度前所未有。
为了让经济适用房真正“经济”,政府给开发商减免了21项税费,特别是减免了土地出让金,开发商的利润也被控制在3%以内。那么这项优惠是否真地落实到了中低收入家庭身上?记者对“翠城”的购房者进行了调查。
记者在现场一共发放了30份调查表,全部收回。那么这些排队买经济适用房的人都是些什么职业呢?他们的家庭收入又如何呢?
记者在现场的统计表明,30个调查者中有44%是公司员工,31%是工人,25%是其他职业者。40%的人在住房面积中选无房,25%的人选择现在家庭住房面积为35平方米到45平方米。一位经济适用房购房者告诉记者:“我有一个儿子一个女儿,儿子三十多岁了,女儿二十多岁,现在我住两居,就是一间男生宿舍,一间女生宿舍,一直这么住法,要不然我们没法住。”
在家庭收入方面,选择家庭月收入2000元到3000元这个档次的最多,达到50%,选择家庭月收入在5000元以上的不到6%。所有的人都表示,会贷款买房。
一位经济适用房购房者接受采访时说:“我只能贷款,我要贷50%的款。”
调查中,有68%的人将价格作为购买经济适用房的首要考虑因素。据了解,这次推出的翠城经济适用房项目的均价为3180元平方米,老百姓对这个价格如何评价呢?
一位经济适用房购房者认为:“3000多元一平方米,一般家庭工薪家庭接受不了,我觉得还是偏高一点,再低点更好,二千五百六百元比较合适。”
简单调查表明:68%的人认为购买合适经济适用房困难,72%的人在选择买经济房是否作为投资方面选择“否”。大多数人表示,朝向好的80平米左右的小户型太少。
一位经济适用房购房者表示:“说实在的,现在卖的一百多平方米的户型我连看都不看,我就愿意要八十多平方米的两居室。一百多平方米有点大,其实一百多平方米谁都想要,可票子(钱)呢?”
从这个调查中可以看出,这个经济适用房项目目前的主要购买对象的确是中低收入家庭。此外,为了能真正把实惠落实,北京市在今年的经济适用房项目招标中,开始采用最高限价向下竞价的方式,谁的售价低谁建房,目的就是让利于民。