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人有亲水性,水景住宅因此开始在市场销售中为大多数购房者接受并受到市场追捧。日前,权威部门公布的统计数据表明,水景住宅的售价比一般住宅要平均高出7%至10%。而且其上升幅度更大。
亲水成了消费卖点,开发商自然顺应时势,闻“水”而动,大打亲水旗帜。
专家提醒:亲水一定得有个“度”。
具体说来,建议要遵循以下几个原则:水面积总量不能太多,太多的水面对管理、生活及交通不利,水面积以不超过绿地总面积的20%;水体的线型设计宜相对集中,忌分散而细长,水面形状以聚合为主,以蜿蜒细流为副;住宅区中的内水尽量不与外部水源相连,以利防汛、防污,若外部水质清,且水位稳定可以内外相通,但相通的口子尽量要少,以便控制;水要满,要让人接近水面,地面与水面相距0.5米为宜。
开发商尽做这种短期效益的事,这片池水要让它“活”起来,电费、水费、清理费等等真是花钱如流水。
水景住宅建好更要管好。专家认为水质清是水景住宅要做到的根本之举。要使水质清,必须化大力气使水流动,这样才能流水不腐。在规划设计时可以设计高低错落的流泉、水梯、叠水等流动水,以增加水的自净能力。当然,日常管理才是保持水质清的基本前提。
看来消费者在购买水景住宅时一定要多长几个“心眼”才是。