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想买的需要什么?买了的称心了吗?没卖的犹豫什么?卖了的作何感受?
14天·300名消费者·10家开发商
差不多所有发育中的产业都在力图越分越细,房地产业也已经从CBD还是TOWNHOUSE的地段之争转向了房子里面该不该装修的问题。究竟是成品房方便还是毛坯房实惠?有多少老百姓愿意买成品房?开发商对装修又有几分感冒?本报日前与专业调查公司合作,对成品房市场做了一次比较全面的调查研究。
本次调查历时两周,对本市包括消费者、准消费者在内的300余人和10家开发企业进行了调查。总的来说,感兴趣的人多了,有体验的人多了,比起一直以来的皮毛之论,成品房已经进入了解剖分析阶段。
谈到全面装修的问题,绝大部分开发商都表示,全装修住房很有市场发展前景,它的优点是毛坯房不可替代的。但从当前开发的规模与类型上来讲,全装修住房在总体规模中的比例不足10%。最主要的问题就是消费者的认可程度。
也许是期望值太高了吧,辛辛苦苦把装修活计揽过来的开发商还是难以让买家们100%地满意。其实,大可不必急于求成,即便是南方成功项目或是全面告别毛坯房的北京楼市,无不是看了别人的失败,归纳了本地的特点,还要饶上一次次的挫折和变动,最终的成功不会只有香甜。天津的成品房也同样不可能接着天上的馅饼。
成品房不是地段、概念之类可以用语言炒作的卖点,它需要开发商拿出真东西,让购房者看见他们以后将要入住的房子。老百姓要下定决心改变自己的购房习惯,把房子的装修工程交给开发商来做,同样需要勇气。虽然听起来是省时、省力又省钱,可毕竟选择余地小了,透明度也是肯定不如自己装修来得清楚。但成品房的出现毕竟是大势所趋,问题就是怎么才能让老百姓从心眼儿里认可。看来,我们的开发商还是需要恶补功课才成啊!