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伏季看建房——夏季“楼市”四部曲之四
买房,人们最担心的就是质量,但影响施工质量的主要问题有哪些呢?日前,笔者带着疑问,走进本市的一些住宅施工现场,就一些问题请教了有关施工人员。
据工地的施工人员介绍,夏季施工,首先是水泥保管问题。由于水泥的保质期短质量要求严格一旦受潮,会出现结块现象降低水泥标号从而影响质量。为避免这个问题目前都采用直接从配送站购买成品灰的办法,这样做不仅质量有保证,而且现买现用,节省工时,大多数工地都采用这种办法。再有就是砖体的浇水养护,虽然我们一直强调要把砖浇透,这样才能保证与水泥结合时的黏度,但砖体过湿也会影响水泥的标号,影响质量。所以,工程中用的砖应是半干半湿的,一般都在前一天晚上浇水,第二天才使用。至于人们最担心的墙面空鼓现象,施工人员介绍说,这主要是由于底灰或面灰的配合比不当而引起,分为底灰抓着力不强和面灰抓着力过大两种情况,多出现在冬夏两季。如果出现这种情况,施工单位一般会铲平重做,如果装修中遇到此类问题,可以找物业或装修公司来解决。
施工人员告诉笔者,由于温度的变化,还会引起墙体裂缝,主要是屋顶纵墙的八字形裂缝和顶层圈梁附近的水平裂缝。其原因是,在同温条件下,钢筋硷的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍,而在炎热的夏季,屋顶的温度会大大高于墙体的温度,钢筋硷屋面板会产生较大的膨胀变形,在房屋纵向两端的屋面板,由于热膨胀而产生的变形最大,从而引起端部墙身外推以及纵墙端部的受拉开裂。为解决此问题,一般适当增加建筑物顶部保温层厚度或增设架空隔热板,并合理安排屋面保温层的施工,在屋顶施工时尽量避开高温季节。对较长的建筑物,在端部屋顶及墙上采取重点加强措施,设置一定数量的钢筋网,以增强抗拉强度,这样做问题便可得到解决。施工人员强调,雨天对施工质量并没有影响,相反,还可以减轻建筑物浇水养护的任务,加强硬度,保证质量。