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现状:
许多标志性建筑尚未建设
现在北京CBD的标志性建筑仅是未来CBD的一小部分。其实到目前为止大多数CBD区域标志性建筑刚刚开始建设或者还没有建设。现在仅有的标志性建筑只有国贸一期和二期、京广中心、招商局大厦等很少一部分。而其他重点建筑,如中央电视台、北京电视台、达300多米的CBD最高大楼国贸三期等都尚未建设。目前已开工的标志性楼盘有北京财富中心、建外SOHO等。
5年后,北京CBD中心的大多标志性建筑才能建成。届时,整个CBD将形成以国贸三期为中心,向四周立体发散的城中之城。
四大主题广场正在形成
CBD正在建设中的四大主题广场,不久就会出现在通惠河沿岸,北京市民可到这一大片免费的绿色公共空间去感受自然。
届时,东三环与通惠河将被分割为四个部分,并分别赋予四个主题,每个主题包括主题广场区与休闲广场区两个部分。其中,丹凤朝阳主题广场中心设计了以朝阳区区徽为主要图案的花坛,突出趣味的空间。迎风扬帆主题广场中心为抽象的风帆雕塑,体现CBD在通惠河沿岸开始逐步迎风破浪奔向未来;CBD主题广场以CBD的规划建设缩影为特色,借助地势的差异设计叠水池,CBD的规划模型就置于池中及广场上;自然回归主题广场则以自然要素水、石、草、木为载体,表达接近自然、回归自然的愿望。
核心
CBD建设关键是交通
“交通是区域发展的生命线。”这是邱水平在谈到北京CBD建设时所说的第一句话,也是CBD管委会目前的工作重点之一。邱水平表示,CBD区域的朝阳路、朝阳北路、通惠河北路等路段都是北京的城市主干道,同时也是CBD的骨架和生命线。
随着建设进程加快,区内及周边交通问题日益突出。CBD地区正全力实施区域内道路建设。
关东店南街拓宽一倍
目前,关东店南街已开始拓宽扩建,将于今年10月完工。关东店南街规划中属于连接朝阳路、朝阳北路和通惠河北路的N5路的一段,全长1公里,计划从现有的20米改建拓宽为40米,拆迁量为6.1万平方米,工程总投资需5.6亿元。
朝阳北路年底动工
CBD另外一条主干道朝阳北路将在今年年底开工拓宽。这条道路一直要拓宽到东五环外,通惠河路也将在明年启动。
光华路也要变样
根据计划光华路也将拓宽,光华路连结东二环和西大望路,是CBD区域的次干道,全长3.8公里,在CBD区域内的长度是2.5公里,路宽现状是30米,规划拓宽为40米,需修路费用3亿元。
可能建设两条地铁线
除道路扩宽外,今后CBD的交通主要由公共交通来解决,而不是小汽车。目前CBD正在论证将在本区域内建设两条地铁线,南北、东西向各一条。另外,地面上的公共交通再与市有关部门协调统一规划。
解读
人才和资金成最大困难
CBD建设也有困难。邱水平坦言,目前北京CBD建设也有好多困难,首先经验和人才不足。虽然CBD批准建设是上世纪90年代初的事,可是真正建设到现在还不到两年。这需要向国内外成功经验学习。同时,CBD建设需要大量的人才,但是目前人才却是不足。另外一个困难就是资金问题。目前CBD还有许多项目待开发,需要大量的资金。目前,通过信贷等方式解决了一部分。同时,下月管委会还将专门成立一个商务中心区开发建设有限公司负责CBD的建设和土地开发。
建设速度并非越快越好
为什么要5年才能建成基本轮廓?邱水平解释,CBD建设不是一朝一夕的事,也不是越快越好。并且,它的发展与经济发展的关系密切。从目前来看,北京CBD用5年时间,也就是到2008年奥运会前能建成基本雏形。但具体建成的时间还得看情况而定,按现在的进度用10到15年时间,就能基本成形。
链接
世界著名城市市长来京“号脉”
9月12日,包括纽约、伦敦、法兰克福、巴黎、悉尼、香港、上海等著名城市的市长、副市长和专家、跨国企业老板200多人将云集北京,为北京CBD建设出谋划策。北京CBD管理委员会发展处处长刘行仓表示,主办这次“中外CBD发展论坛(2002北京)”活动,目的就是为借鉴经验。
刘行仓称这次活动有四大特点。首先是国际代表性。此次研讨会有来自美国、加拿大、俄罗斯、法国、英国等12个国家和地区近30个代表团参加。其次是高层权威性。出席此次活动并作主题演讲的都是国内外主要CBD所在城市主管规划的市长、局长、建筑师及国际著名公司总裁等。第三就是主题时代性。活动将就许多热点问题进行研讨,为中国的CBD建设找一条适合自己的路。最后,这是历史上第一次国际范围的CBD高层专业研讨会。它将成为世界大城市现代化发展进程中的重要里程碑。