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中新社海口八月四日电题:海南“烂尾楼”处置三有其一积压空置房消化过半
中新社记者莫成雄
经过三年的努力,海南省处置积压房地产工作进展顺利,成效显著。据了解,到目前为止,全省已复工续建的各类“烂尾楼”、“半拉子楼”等停缓建工程三有其一,消化积压空置商品房也超过百分之五十。
眼下,遍布海南省各地的“烂尾楼”和“半拉子楼”等停缓建工程,有的正加紧复工续建,有的重新装璜进行现状竣工,有的则干脆拆除改建绿地公园。
记者从海南省处置积压房地产工作小组办公室获悉,从一九九九年七月海南省实施处置积压房地产试点工作至今,全省已依法进入处置程序的闲置土地共有一万八千六百一十八公顷。其中,已经县级以上人民政府批准处置的一万六千三百四十四点七四公顷,占总量的百分之八十七点七九;依照《海南经济特区换地权益书管理办法》已签发的换地权益书三百八十九宗,收回闲置土地面积二千八百九十八点七四公顷,权益价值量十六点五五亿元人民币;通过收回作为国有土地储备的闲置土地八千一百四十七点八三公顷。由此可见,海南处置闲置建设用地工作已基本完成。
海南处置“烂尾楼”、“半拉子楼”等停缓建工程有了突破性进展。据统计,目前全省共有四百四十四宗停缓建工程申报了处置方案,占总量的百分之八十三;已有二百一十四宗开始续建,占停缓建工程总量的百分之三十六点八,其中八十一点零四万平方米已竣工;批准现状竣工一百零五宗;批准改临时建筑十一宗;批准改为临时绿地十七宗;拆除十二宗。
海南近年消化积压空置商品房也取得很大成绩。到目前为止,全省积压空置商品房销售累计达二百四十二点三六万平方米,占积压总数的百分之五十三点一。业内人士称,海南消化积压商品房启动了房地产市场,目前海南的房地产市场已经开始复苏。
海南“处置办”负责人告诉记者,由于海南积压房地产遗留时间长,产权不清,债权债务千头万绪,关系千丝万缕,错综复杂,处置工作还有较大困难。
他透露,为了尽快解决处置积压房地产存在的问题,海南有关部门已起草制订三个地方法规,待省政府批准后立即实施。
谈及下一步的处置工作,这位负责人强调,首先要进一步加大工作力度,采取有力措施研究制定和完善法规政策,尤其是在代处置方面的法规政策,力争在停缓建工程处置工作方面有新的突破。其次要建立与部队、司法机关的协调机制,消化处置与部队有关系的、或者是司法查封的停缓建工程、闲置土地,进一步改善城镇市容市貌和居民居住环境。三是要加快处置消化积压商品房步伐。今年要开展执法检查,规范房地产开发经营行为和中介服务市场,促进积压商品房销售。