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由于本市的内外销商品房将并轨的消息早已在市场中流传,因此,昨天消息公布后,业内人士对此大多反应平静,开发商们对此有了充足的“心理准备”。
红石公司董事长潘石屹认为,这是市场的必然,市场中的“篱笆墙”越多越不利于流通。比如按原来的规定,外籍人士购买的商品房只能卖给外国人,这肯定会大大降低成功的几率,影响人们的投资热情。并轨将加快商品房的流通,对购房人来说可以及时地变现和提升居住条件;对市场来说则刺激了购买需求;对政府来说,流通一次便交纳一次交易税,政府则增加了收入,可谓一石三鸟。今典集团董事长张宝全说,目前内外销商品房并轨的市场环境已经形成,而且内外销商品房的差异也日见缩小。在外销商品房的购买人群中,国内人士占了相当大的比例,并轨将会波澜不惊。
相比房地产大腕的坦然,一些开发商昨天开始重新研究商品房产品的定位。一位业内人士说,一些项目失去了“外销公寓”的“光环”,需要重新调整项目定位以及价格,使人们可以得到更多性能价格比优越的房子。