|
||||
日前,被京城房地产媒体和业内人士广泛关注的土地“一女二嫁”纠纷(亚运村“慧忠里沿街公建”项目转让纠纷),在北京市第二中级人民法院公开审理,原告“痴情汉”北京强佑地产公司与“负心女”北京嘉业住房股份公司均到庭参加了诉讼。据原告的律师庭后介绍,嘉业公司与两家签订转让合同,无疑是违约在先,对此强佑公司并不想追究对方的违约责任,而是希望对方继续履行合同,如果经过审理促成合同的继续履行,强佑公司愿意承担由于对方违约造成的600万元损失,真可算是“痴心一片”。
据了解,房地产开发中地价大约占开发成本的三分之一左右,而以前由于有90%的土地出让都是采用协议的方式,土地市场不透明,暗箱操作多,致使北京地价成本过高。就像该案中一样,嘉业公司先与强佑公司签订了15000万元前期工程费及合作款,后又与华佳公司达成16000万元的土地合作协议。这样,如果华佳公司拿到那块地开发的话,这多出来的1000万元还是分摊进房价里,因为开发商自己不会提供免费的晚餐,最后吃亏的还是消费者。中房协副会长顾云昌曾说,土地如果不能炒作,应该能使房价下降1000元-2000元。