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北京市整顿和规范房地产市场工作从源头上抓起,采取有力措施,加强建设用地的监管,严格土地审批,做好年度用地供应计划,规范土地使用权交易行为。
日前北京市国土资源与房屋管理局召开整顿和规范房地产市场秩序工作、动员部署大会,对全市房屋土地系统整顿和规范房地产市场作出了全面部署。该局提出,要加强建设用地的监管,从源头上整顿和规范房地产市场秩序。严格控制利用集体土地、严禁利用基本农田开发建设商品房,禁止非法圈地、占地行为。严格划拨供地审批,除法律、法规规定可按划拨方式供地项目外,其余坚决按有偿方式供地。做好年度土地供应计划,对不按规定依法办理用地手续,非法转让、炒卖土地牟取暴利的行为要依法处理,杜绝土地炒作。
北京市房地局还提出,要制定国有土地使用权出让计划,控制土地供应总量,重点引导盘活存量建设用地;建立土地交易市场,制定规范土地交易行为的配套法律法规;严格依法控制协议土地出让范围,公布协议出让的结果。要加强国有土地使用权出让合同的管理,监督合同的执行;建立国有土地使用权租赁制度,完善存量土地有偿使用的形式,加强对出让后闲置土地的清查和处理,建立统一的土地有形市场,加大国有土地使用权招标、拍卖、挂牌方式出让的力度,确保土地使用权交易的公开、公正、公平。要从根本上杜绝划拨土地使用权擅自转让、土地炒卖和开发商圈地等问题,保障土地利用及城市建设的可持续发展,减少土地开发的中间环节及层层加价,降低开发成本和商品房价格,增强政府的土地收益。
北京市国土资源与房屋管理局局长苗乐如还要求,要进一步规范商品房销售市场监管,切实保护开发商和消费者双方的合法权益,规范物业管理市场秩序,开展物业管理行业的综合整治工作,加强房地产经纪市场管理,规范房地产经纪活动。