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年底打通外环河 实现城市水网一体化
活水网滋润外环率先升值
日前,天津市又一项利国利民的市政工程——外环河整治工程正式启动;至9月底将首先打通东丽、西青区内的外环河,年底前实现73公里的外环河贯通,2004年前完成河坡护砌和外环绿化带(内侧50米、外侧500米)建设。一条绿色“大河”将串起本市水网,实现水在城中绕,水网一体化。它不仅将提升本市环境质量,还提升着城市的整体价值,特别是给外环沿线的几大居住区提升了价值,这里的房价还要涨。
打通外环河
势在必行
外环河紧依外环线,全长约73公里,目前尚有9.6公里未连通,造成河道分隔、水体补充不及时、水质因而恶化,是整体提升本市生态环境的一大难点。外环河整治不仅工程浩大,而且牵涉本市交通、农田耕地、企事业单位和村庄以及环卫、给排水等多地区多行业,难度可想而知。仅外环线(外环河)上的交叉口、出入口,目前就有250处之多,急需综合整治。
本月末,工程将首先打通东丽区、西青区内未连通的河段,年底前,不仅要完成整个外环河打通的土方工程,还将完成新建桥梁8座,其他泵站、倒虹吸等设施也将陆续进行,整个河道的开通为本市河网水面活水化、网络化打下基础。
外环河与外环线周围,垃圾站、回收站、污水死水、杂草和违章建筑,构成津城环境整治的难点、重点。有的水面几乎成了垃圾场,私自填埋水面现象屡有发生。统计表明,2001年底的总建筑量比1997年底多了140万平方米(违章建筑)。沿线的绿化也因种种原因不能形成绿色林带,有的树种不宜、有的管护不当。
此次打通工程启动,配合外环线绿化带建设,将有一步到位、彻底改观的治理效果。
打造城市水网体系
经济价值巨大
根据规划,外环线绿化带要3年完成,外环线串起的本市水网体系也在3年内完成。
届时,由海河水系上游而下的清水将经回收循环进入新开河、海河,流经改造后的津河、卫津河、月牙河、南围堤河、新开河及各相连水面;一水所及,全城流通,水绕城转,穿行南北,清波碧流一改“死水”水质。
可绿化、可排沥、可灌农田,还是一道道景观,特别是将养育73公里环线内外770多公顷的林地果园、草木花蔬,无疑对本市空气环境质量、地表地下水质量的提升,有决定性的作用。
外环河串连的本市水网一体化工程,是本市绿化的基础和保障,没有它,大到海河广场等大型公共绿化,小到卫津河畔的每一栋楼的门前绿化美化,都不能有充分的水源保障。“三季有花、四季常青”首先得益的是外环的房子。整体环境大大提升城市的绝对经济价值。
津城边缘居住区
房价还会涨
外环河、外环线的整治将使接近外环的、特别是几大安居工程和大盘开发的项目将被更加看好。
外环河、外环线形成的生态景观,可以形成许多面积不等的城市森林,连接着水景、公园或大型公共绿地。整治规划要求保留并疏通水面、种植高大乔木以保护水环境,其中涉及的几大风景区的周边房地产将产生巨大吸引力。
比如,南有卫南洼风景区与外环河相连,梅江居住区得天独厚;北有屈家淀风景区和新建的植物园,它旁边是瑞景居住区;西有侯台风景区和侯台居住区,此外还有津涞公路北侧大型绿化区,李明庄大型绿化区等多处地段,地价成本远低于市中心城区,未来环境却更好。
不仅大型新建居住区外移,本市高等教育——大学区也将向外环发展。第二高教区将向西横堤发展;师范大学等大学计划向南外环征用7000亩土地新建大学城,都是看中了外环的优势。
“水草丰美”的外环很快将出现,家住外环将是一种时尚和高品质的生活、房产不断升值的投资。
背景
目前,本市共有河湖水面约3890公顷,对调蓄雨水、排涝、改善空气质量和美化生活作用巨大,同时也存在互不连通和水质污染等问题。
三年内,本市将依照《天津市中心城区河湖水面保护规划》进行治理。规划保留3605公顷,其中,外环线以内1885公顷,外环线以外保留1720公顷。
保护河湖分两级进行。一级重点为河流和总体规划有关的绿地系统中的水面,严禁填占;二级重点保护侯台风景区、水上公园、体育中心、卫南洼风景区、双林、梅江、柳林、程林庄、南淀及万新、先锋南、太阳城等风景区和大型居住区的水面。