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——京东燕郊经济技术开发区扫描
对于环北京的卫星城而言,最为活跃的“亦庄”似乎应是多年来令北京最满意的一份“卫星城”答卷。与城区的开发区如CBD、中关村相比,郊区开发区不仅是土地本身没有过多负担,而且由于政策灵活,也使得开发区多成为吸引强势企业的热地。与知名度已大大打开的亦庄不同,在环北京卫星城中还蛰伏着一些不太引人注目的区域。
今年夏天,中科院院士吴良镛教授提出了“大北京”概念,即以天津、北京及河北省部分城市形成一个大的城市经济圈,资源共享,产业互补。“大北京”令人向往,但要成为现实却有些遥远。实际上,不属于北京行政管辖范围之内,但像亦庄那样与北京经济紧紧捆绑在一起的区域已经开始发威——燕郊经济技术开发区,今年已整整10岁。
燕郊是京东硅谷
或许是前些年燕郊只顾低调发展,人们竟没有注意到,这个行政区域并不隶属于北京的“开发区”已然成形,由于信息产业部研究机构以及中关村制造企业的入驻,使其赢得了“京东硅谷”的称谓。
据了解,燕郊开发区不仅依托信息产业部等国家部委,他们先后引进了信息产业部第45、39、53研究所及多家科研单位,而且已云集了来自美国、加拿大、日本、法国以及港、澳、台等20多个国家和地区的490多家企业。目前,美国惠普、日本富士纷纷落户,石家庄神威药业、北京汉王制造有限公司、协和药业等知名企业以及有国际背景的亚星数码科技……建区10年,以5大主导产业为龙头,燕郊开发区的国内生产总值、工业销售收入、出口创汇分别保持了年均45%、37%和75%的高速增长,步入了良性发展的轨道。今年头7个月,燕郊开发区工业销售收入、出口创汇和财政收入分别完成16.63亿元、1776万美元和1.01亿元,同比分别增长了22.4%、22.4%和60.3%。
燕郊缘何能有如此磁力呢?看一看它的地理位位置就清楚了——燕郊距天安门30公里,距首都机场25公里,驱车从燕郊到国贸仅需30分钟。燕郊就像是嵌进了北京近郊,从其与北京位置看,多数人会认为这儿应该划入北京行政管辖范围。
另外,政府的政策和办事效率也是吸引众多企业的一个关键因素。中关村汉王科技负责人在谈到选厂燕郊时谈到,在燕郊办企业,开发区政府的风格是“一事一议,特事特办”,为优秀企业大开绿灯。
经济加速带热房地产
伴随着开发区经济的飞速飙升,紧接着就是房地产开发的红火。这一点已为亦庄开发区的诸多热销楼盘表明。
目前在燕郊开售的楼盘有国际使馆村、东方御景等。国际使馆村为台湾生产雅马哈电子琴的企业投兴建,现与华堂高尔夫一样,几乎已经成了展示了燕郊开发区对外形象的窗口。据介绍,目前售价高达2000余美元每平方米的国际使馆村,销售形势良好。目前整个社区大约849亩,却仅做了280套别墅。就现房别墅区来看,最小一幢别墅的私家用地都在2亩以上,最大的一幢超过5亩,配合其后院的流水及紧临的湖面,用地近乎十亩!
另一个楼盘则是走向了另一个极端。东方御景已参加了北京多次房展,其优越的性价比吸引了购房者的目光,均价仅1480元/建筑平方米,几乎与北京的房改房的价格等同。
据燕郊开发区负责人介绍,由于开发区的优惠政策及良好的产业氛围,目前有不少知名企业已表现出浓厚兴趣。与北京的互动中,燕郊开发区的优势正一点一滴地打动北京,也在吸引着越来越多的购房人。