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几年前,买房者除了少数先富起来的人以外,就是国家机关和企事业单位。只不过短短的几年,自己也成为购房大军中的一员。通过买房我感觉到,对很多准备买房的人来说,买房子意向虽定,但是,距离真正实施购买计划却是一个艰难的过程。这不仅仅只是经济的问题,房地产市场的不规范操作,特别是开发商的诚信度越来越低,使得消费者购房热情很受影响。北京现有的开发商达数千家。在这么多的开发商中,选择谁,对消费者来说的确需要斟酌。可不是吗,钱一旦交出去,遇上问题,那可是十几万、几十万元的损失呀。
近日,本人为了买房,在房地产市场上走了走,发现一些问题,其中最突出的就是开发商的广告宣传水分太大。以前,自己作为市消费者协会的工作人员,也对房地产市场进行过走访,但都是出于工作上的关系,开发商介绍情况时比较慎重,用词也小心翼翼。但当我以消费者的身份与开发商或者售楼人员交流时,他们信口开河,直到把你侃晕了算。以房价来说,报上刊登起价2900元,等你按报上所示地址找到开发商时,房价就变为3600元了;广告上说购一层免费赠送前后花园,等你真去买时,免费赠送就要打引号了。因为,买一层的房价要远远高于其它楼层的价格。对此,开发商振振有词:因为赠送你前后花园了,所以房价就应当高。我前后走了十几个楼盘,有的因楼盘紧俏,销售人员就对消费者爱搭不理,你问三句,他答复你一句就不错;有的是急于推销,什么好听他说什么,说得你,不信也得信;还有的就是看人说话,如果你是真心想买房子的,接待就很热情;如果你只是咨询一下,他们就敷衍了事。总之,一圈走下来,减少了我购房的勇气。我担心,万一走了眼,选错了开发商,那可是后悔莫及。
在此,作为消费者中的一员,我想提醒消费者,在购房前一定要擦亮眼睛,切不可轻易相信开发商的口头承诺和宣传。其实要试开发商的承诺和宣传是否真实的话,方法很简单,你可以要求开发商把其承诺和宣传作为合同的补充条款,写入购房合同内。如果开发商同意的话,说明开发商有诚意;如果不同意,说明这些承诺和宣传有问题。对这样的开发商,消费者最好敬而远之。