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近日,深圳市土地房地交易中心成功拍卖了四块土地的使用权。其中编号为J235—0059的酒店项目用地以6000万元的价格成功出让。这是6月25日深圳出台酒店项目用地优惠政策后成功出让的首宗酒店项目用地。
这宗土地位于深圳沙头角海景路填海区,土地面积7111.6平方米,土地用途为酒店业用地,可建设总建筑面积为21,300平方米,包括6300平方米的商务公寓,其中酒店用地的使用年期为50年,商务公寓的使用年期为70年。据了解,这宗土地曾在今年5月15日以招标的形式出让,但最终却流标。业内人士分析,主要是因为酒店业投资大,回报周期长,以致开发商对这块土地的前景并不乐观。
6月25日,深圳市出台了扶持酒店业发展的优惠政策,规定了酒店项目用地地价款可采用一次性付款打八五折或分三年付款的优惠政策。为了促成这宗土地的成功出让,有关部门除执行这项政策外,还对该宗土地的用途等进行了调整:将原用途由全部为酒店用地改为可包含部分商务公寓,商务公寓用地的使用年期延长为70年,出让方式由招标改为拍卖,底价也由原来的3300万元调高到4100万元。
实施优惠政策后,这块酒店用地引起了发展商的浓厚兴趣。在拍卖会上,共有5家发展商参与了举牌竞买,经过近20轮的争夺,最终被深圳市维时科技实业发展有限公司竞得,该公司准备在这块土地上开发四星级产权式酒店。
在这次拍卖会上,除了这块土地外,还有大梅沙总面积共36,062平方米的集商业、酒店、办公与公寓用途为一体的三宗土地被深圳鼎太房地产公司以1.06亿元的价格竞得,预计将开发高档住宅。