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河北迄今规模最大居住新区定位面向工薪族功能配置高标准
由天津福光投资集团有限公司投资开发、河北区迄今规模最大的居住新区———巨福嘉园拔地而起;据悉,该项目首期7.2万平方米住宅将于下月初开盘发售;二期10余万平方米工程明年初动工建设。
天津福光集团从1994年投入本市危陋平房改造,即坚持高起步、高标准、严要求,率先对河东区难点大片———沈庄子棚户区实施改造,克服了人口密度大,拆迁周期长,出房率低,配套设施条件差等困难,于1998年建成了令人刮目相看的巨福园小区和巨福园大厦。接着又在郭庄子地区建起了巨福新园、福中苑及河西区挂甲寺的巨福熙园,累计达30万平方米。均受到社会的广泛好评。近10年来,该集团连续三年荣获天津市十大重点私营企业之一、天津百强企业、市级光彩之星、重合同守信誉单位、双文明企业等荣誉称号;而且被评为天津市房地产业20强企业。
所以能取得如此骄人的成绩,最根本的一条是,该集团始终坚持董事长张雪岩提出的“做人敬业、以德治企”的原则,并且逐渐把这一原则发展成为企业文化,融进名牌发展战略。张雪岩认为,强烈的社会责任感是企业家的成功所在。搞巨福园项目时,正是危改的艰难时期,也是对一个企业的考验时期,危改户大都经济不宽裕,张雪岩对此十分理解,他对员工们说,不能因为危改资金少利润低就建价低质次的房子,一定要坚持“质量第一,价格第二”的原则。并努力在企业员工中建立“百年基业”、“视业主为家人”的信念。尽管现在该集团已经发展成为拥有开发、设计、物业管理、实业、工艺产品、商贸等多门类的综合性大型私营企业集团,但是,该集团治企的基本原则坚持不变。正因为如此,该集团一步一个脚印,步步走向辉煌。
此次由该集团所属福佑置业有限公司开发建设巨福嘉园,仍然坚持高标准,严要求。从选址开始,他们即下了很大功夫。该项目坐落于河北区小王庄大街与南口路之间,占地11.4公顷。地理位置十分优越,交通便利,而且已经有了比较完善的生活配套设施。向西过北洋桥即进入繁华的红桥西沽公园地区,向南不到两公里即到河北区繁华的中山路地区。天泰路及南口路两侧拥有10余条交通线路,四通八达。这里的教育设施也十分完备,有著名的育英里小学、天津外国语学校、重点中学5中、35中、河北工业大学等。进入拆迁阶段,遇到了极大的困难,每推进一步拆迁都需要付出极大的努力,完成拆迁整整两年时间,投资1个亿的资金,迟迟开不了工,怎能不让人心急,但是,他们没有因此改变企业形象,积极想办法克服困难,给当地老百姓留下了美好的印象,给全社会留下了美好的印象,同时给企业换来了更大的财富———企业的信誉得到了空前的提高。在河北区政府等有关部门的大力支持下,最终使1200余居民得到了妥善安置,同时也解决了公建单位的搬迁问题。
开发该项目定位很明确,主要面向工薪阶层。但是,他们并没有因此而降低设计、施工标准。从项目起步开始即按建设高档次住房标准去要求。项目设计专门聘请了获得北京2008年奥运会奥园金奖的华汇设计院著名设计师周恺担纲。首先在规划方面下了很大功夫。规划坚持的原则是:楼间距一定要大,环境设计充分体现现代、简洁、明快的风格。小区园林景观设计以舒适宜人为原则,安排了两个总面积达6000平方米的中心主题活动中心,以丰富老年人和孩子的户外活动。使用功能努力做到现代化。楼宇安装对讲门铃,安保采用远红外防越系统。暖气采用分环式采暖方式,干管入地。为了设计出最适用、最受欢迎的好房型,他们一个房型一个房型的推敲,整个小区房型设计更改了不下20次。55平方米到130平方米户型,有独单、两室、三室以及两室、三室错层等,90—100平方米的两室为主打房型。在选择施工企业方面同样严格要求,最终通过招标的办法择优选定施工企业。工程质量是购房的消费者普遍关心的大事。为了保证每一个施工环节都不出瑕疵,他们专门聘请了优秀的工程监理公司,并采取把四关的措施来保证施工质量。在材料方面,他们决定坚持把住进料关、验料关、用料关。如今,巨福嘉园即将拔地而起,尽管首期工程开工时间不长,这里已经顾客盈门了。