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长期以来,由于上海地区四季分明,冬夏两季不长,居住建筑的节能未得到应有的重视。
近年来,随着人民生活水平的提高,市民纷纷购买空调,以调节室内的温度,造成了一定程度上的能源浪费。因此,从环境保护的角度讲,建造节能住宅势在必行。
2001年7月,建设部颁发了《冬冷夏热地区居住建筑节能设计标准》(以下简称《标准》),规定自2001年10月1日起,冬冷夏热地区所有的新建住宅必须按照《标准》的要求,进行节能设计,采暖、空调能耗应节约50%,并提出了对建筑热工节能设计、建筑物综合节能指标等方面的具体要求。
《标准》出台一年来,上海有关方面就《标准》所规定的内容,进行了有针对性的课题研究,上海市建筑科学研究院主编了《住宅建筑维护结构节能应用技术规程》(以下简称《规程》)。在闵行莘庄实验基地进行的住宅墙体外保温节能的试验结果表明,通过外墙、屋顶铺设保温材料,并在窗体上设置中空玻璃和塑钢窗,—间10平方米的房间,在夏天24小时都使用空调的情况下,每天比一般非节能住宅少用6度电。
目前,上海地区的住宅节能主要是通过墙体(屋面)保温和窗体保温两种手段来实现的。墙体保温主要是指对外墙的保温,共有外墙外保温、外墙内保温和墙体白保温三种方式。使用最多的是外墙外保温技术,即在墙体靠室外一侧粘贴保温材料,这种做法施工难度相对较低,增加成本又不多,开发商也比较容易接受,成为推广的重头项目。常用的保温材料有聚苯乙烯板、聚氨脂泡沫塑料、复合硅酸盐保温砂浆、泡沫玻璃保温板等。窗体保温指外窗和阳台门的保温,主要是采用节能保温的窗体和窗框材料,如中空玻璃、塑钢窗框和增强气密度等级两个途径实现的。据介绍,目前外墙外保温的造价大约是80元/平方米墙面,折算下来约40元/平方米建筑面积,而窗体保温要比外墙保温便宜得多。
上海春城是节能住宅试点小区中规模较大的—个。一期6.6万平方米的住宅中,为弥补使用空心小砌块所导致的墙体渗漏,开发商在每幢楼的东墙贴30mm厚的EPS聚苯乙烯板,居民入住后,反映比较好。因此,他们将二期12万平方米的住宅全部做成节能建筑。其主要措施是:屋面和所有外墙外贴EPS板,并使用中空玻璃。经计算,指标已经达到《标准》的要求。增设外墙和屋顶保温层,成本大约增加55元/平方米墙面面积,折算到平方米建筑面积是40多元,折算比值约为70-80%。其中最贵的是粘结剂,约占成本的40-50%。再加上使用中空玻璃的成本20多元/平方米建筑面积,总成本约增加70元/平方米。
位于浦东新区的博爱家园,其中一幢住宅楼的外墙也采用了节能措施,目前业主已经入住,开发商是中房上海房地产(集团)有限公司。2000年2月,该公司选择1#房多层住宅试点,采用的节能方式很简单,在外墙贴25mm的EPS板保温层,成本大约为40元/平方米建筑面积,为了与小区其他建筑风格保持一致,该幢住宅楼外墙还加贴了面砖。经过夏季现场热工测试,基本符合节能建筑要求。
但目前实施节能技术的开发商认为,保温材料的价格贵,在施工和使用的过程中,也碰到了不少问题。例如,EPS聚苯乙烯材料粘贴不能在雨天施工,冬季施工温度要求在5摄氏度以—L如温度小于5摄氏度,粘结剂强度不够,这在一定程度上影响了工期:EPS聚苯乙烯也经不起碰撞,若用在底层,可能增加以后的维修费用,一旦破损,还会留下渗水的隐患,且聚苯乙烯板破损后,无法修补,调换又很困难;室内装修时如在墙面打洞,容易造成保温材料损坏等。
此外,在“博爱家园”售楼时,节能住宅和一般住宅的价格相等。而且,由于业主对新材料不了解,害怕墙体有质量问题,开发商又和业主签订了额外的外墙保修10年合同。如此一来,开发商等于自掏腰包,为节能设施的建造和维护两次“买单”。再说,对于大多数只在极端气候下开空调的工薪阶层业主而言,节能住宅“开空调24小时节约6度电”的经济回报,是难以在日常生活中感受得到的;而倾囊而出购买的房子却被“泡沫塑料”层层包裹,令消费者总有点心理障碍,觉得不安全;更何况装修时还有这样那样的禁忌,徒增烦恼。
综上所述,节能住宅的推广虽然势在必行,而且是一项利国利民的环保工程,但要被社会接受,还必须做大量的工作。如在使用之前,要做广泛宣传,让公众对节能住宅及其采取的主要措施有正确和完整的理解;也要控制材料价格,尤其是粘结剂之类明显存在暴利的辅助材料价格。另外,在操作手段上,宜循序推进,如先行推广外墙保温材料在山墙上的应用;并进一步进行替代材料试验和成本分析;政府也要采取一些强制性措施。只有这样,节能建筑才能获得开发商的支持和业主的拥护。