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如今,不单是开发商爆炒概念,政府也紧跟着这股概念风“国际传媒大道”的概念就应运而生了。据有关人士称,这一区域将有望成为北京的又一黄金地段。
国际传媒大道北起宣武门,南至南二环滨河路,全长3.2公里,道路规划宽度为70米,东西纵深开发宽度为100米至200米,与新建成的广安大街交叉,紧邻琉璃厂文化园区。南北长约3200米,东西宽200米至1000米,总占地面积约为274公顷,总建筑规模约达640万平方米。这里将聚集国内外顶级传媒机构和传媒集团。
传媒消费集合市场
国际传媒大道是以国际传媒产业为产业主导,以国际化、现代化大都市城市规划要求为核心,以智能化、数字化的现代建筑为载体,以完善的综合服务配套设施为服务手段的大型国际传媒产业社区。新闻业、出版业、电影电视业、网络业、会展业、演出娱乐业、音像出版业等将成为国际传媒大道的“客户”。目前,全国出版物逾万份,影视业也急速发展,去年传媒广告收入达712亿元人民币。传媒消费表现出巨大的潜力。
北京作为中国的政治、文化中心,同时也是全国新闻源和信息源集中的地方,很需要有一个传媒大道来集中全世界的传媒市场。国内新闻媒体面临市场经济条件下的竞争,在加入世贸组织之后,会有更多专业的和大众传媒进入市场,这样会加剧传媒市场的竞争。同时,由于传媒具有自身的工作性质和特点,因此,为传媒机构提供合适的工作场所和配套服务设施很有必要。
国际传媒大道的建设不仅会成为宣武区新的增长点,还将使北京的整体形象得到提升。
政府支持强力推动
前不久,第三届宣武区经济洽谈会向社会推出的38个招商项目,房地产项目就占到22个,吸引了200多家开发商和投资商云集洽谈会。这22个房地产项目中,打造国际传媒大道则成为宣武区工作的重点。
北京市本次对国际传媒大道下了大力,据初步估计,光用于拆迁和七通一平的费用就在300亿元以上,而建筑限高将极大地制约开发项目的资金回报。为此,宣武区拟以部分费用减免的办法,有针对性地吸引港澳有实力的上市公司参与开发。为保证国际传媒大道在北京奥运会举办之前的2007年全部开发完毕。宣武区已经承诺,将全部招商引资重新投入到建设中,政府名义的投资计划将达到280亿元。
近水楼台前景诱人
目前该地区未拆迁的平房还很多,不少项目正处在紧张的施工阶段。其中较为有名的项目有枫桦豪景、万和世家、清芷园、南国花城等。建筑形式板楼和塔楼交相辉映,楼盘的价位在每平方米6500元至8500元左右。
一个地区会不会热,楼盘的销售进度堪称区位价值发生变化的晴雨表。以“枫桦豪景”为例,随着两广路的成型,特别是“国际传媒大道”预案的出台,该项目顺势打出了“领跑国际传媒大道”和“国际传媒大道首席宅邸”的口号,随即走出了连续几波的热销行情,可谓“近水楼台先得月”。由此可见,如果区域概念得当,往往会成为一剂强心剂,令一个区域迅速成长。
目前,北京移动、网通、铁通和中国国际新闻中心大厦等相继启动。而“国际传媒大道”规划中的国际传媒中心、国际传媒商贸城、枫桦数码城、传媒未来城等建筑已箭在弦上。
据悉,美国在线时代华纳、贝塔斯曼、TOM.com、凤凰卫视、阳光卫视等机构也都对投资和进驻国际传媒大道表现出浓厚兴趣,宣武区的发展将发生历史性的变化。