|
||||
针对今年市场对商品房需求有所下降的趋势,天津市房地产管理部门采取果断措施,—脚踩“刹车”,—脚踩“油门”,今年1至9月份全市下达商品房开发计划2538万平方米,比去年同期下降4.3%。并适时调整产品结构,加快在建项目投资步伐,前9个月完成投资124亿元,同比增长24%。商品房上市量为457万平方米,同比增加13%。由于宏观调控措施得力,不仅对保持市场需求平衡起到重要作用,而且刺激市场需求再拾升势,8月份销售商品房比去年同期增长6.7%,9月份同比增长21.37%。
天津市房地产市场自1997年以来,连续5年保持持续上升的发展态势,全市房屋交易总量由1997年的234.1万平方米上升到2001年的967万平方米,增长了3.1倍。5年时间交易量平均增长速度达到了42.6%。专家认为,交易量经过持续增长后出现回调属正常现象。因此,从今年初开始,市建委房地产管理部门即总体放慢下达商品房开发计划。1至9月份全市下达商品房计划面积2538万平方米,比去年同期下降4.3%,其中去年结转面积1987万平方米,新下达计划面积551万平方米。危改下达计划729万平方米,同比下降31%,经济适用房下达计划830万平方米,同比增长7.5%,商品房下达计划775万平方米,同比增长28%。在建房投资加速,前9个月实际完成投资达124.6亿元,同比增加20.5亿元,增长24%;其中住宅完成投资增长14%,据统计,1至9月份,房地产业实现增加值71.5亿元,同比增长6.5%,占全市CDP比重的4.9%。