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近期推出70公顷年内还将推出200公顷
上海市房屋土地资源管理局日前举行上海市土地使用权出让地块招标推介会,对16幅地块进行公开招标。从明年起,本市经营性项目用地基本纳入公开招标范围;本市供地形态将由“生地”转为“熟地”;在土地二级市场将采取公开招标和挂牌交易等方式。
自去年7月1日起,上海开始对土地使用权出让实行招标。到今年9月底,全市一共推出招标地块247幅,总面积1001公顷。去年全市纳入招标拍卖的土地为400公顷,实际推出招标出让面积是411公顷。今年全市推出招标土地是700公顷,前三个季度已经推出招标535公顷,本次推出 的16幅,约70公顷,预计年内还将推出200公顷。本次推出的地块,具有分布范围广、面积大的特点。城区范围的比例有所增加,杨浦、黄浦、浦东新区、虹口、普陀区等市中心区域都拿出了地块,其中,黄浦区还试行了“现状招标、熟地交付”的方式。
进一步加大公开招投标的力度。据市房地资源局有关人士表示,对历史遗留问题实行的邀请招标,要在年内基本完成。到2003年,除了法律规定的以外,全市经营性项目用地,要基本纳入公开招标拍卖范围。本市还将探索旧区改造项目供地逐步纳入招标的轨道。目前,已经有徐汇区和普陀区的三幅旧区改造地块,通过公开招标确定了开发商。
进一步加大政府调控的力度。据悉,本市将进一步转变土地供应方式,完善土地收购、储备制度,市和区县土地管理部门将通过委托有关专业单位进行土地前期开发,使土地供应由现在的“生地”出让逐步变为“熟地”出让。对城镇建成区宗地施行“现状招标、熟地交付”:对成片规划开发区域试行“前期开发、熟地招标”。目前,正在徐汇、黄浦和长宁三个区进行试点。
进一步规范土地二级市场。通过采取公开招标和挂牌交易等方式,使土地有序进入市场,实现土地资产效益的最大化。