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合同联网签资质网上录“数字房管”系统明年底能使用
“数字房管”工程于15日正式启动,这项工程将从根本上杜绝商品房违规开发和销售的现象。今后市民购买房屋,一切手续都将在网上进行,再也没有无证售房、一房多售、房屋面积“缺斤短两”的顾虑。
网上都有嘛
据介绍,天津市房地产信息网络系统将于明年底基本建成,实施过程分为三步:到今年底,建成商品房销售动态管理网络系统,实现商品房销售许可网上审批、年检和网上销售,开通信息查询、预订、签约和合同管理,这样能让购房者在网上了解到房屋数据信息、销售价格等,以此杜绝商品房重复销售、重复抵押;到明年6月,建成综合的天津市房地产资源数据库,即通过计算机网络技术,整合房管系统历年的管理成果,建立全市房屋基础的、动态的档案资料,向社会提供全方位房屋交易和信息查询服务;到明年底,在全国率先建成集产权产籍、市场、拆迁、物业、房管等为一体的“三网一库”,实现与区县房管局联通的全系统网络互联,从而实现对城市房地产的全方位、多层次管理,实现房屋权属、市场、修缮、物业、拆迁的网络化计算机动态管理。这些将使本市的房管手段实现突破性飞跃,跨入全国先进行列。
天津市房地产信息网络系统之所以能够如此“神通广大”,离不开房地产资源数据库,此数据库包括图形和数据资料两部分。图形信息包括全市城镇1:500(或1:2000)地籍图、真彩色图、建筑平面图、建筑实物或设计效果图、房屋套/间细部平面图5部分。数据资料包括房屋建筑物基本属性信息、房屋建筑物套/间明细信息、权属所有人信息、建筑附属物信息、房屋修缮安全资料信息、物业管理信息、市场交易信息、租赁经营信息8部分。
--趋势
百姓置业有网把关
以往,在房屋买卖过程中最令老百姓担心的就是房地产开发商无证售房、一房多售或是房屋面积“缺斤短两”。天津市房地产信息网络建成之后,商品房销售许可审批、年检、销售和合同管理都将在网上进行,购房者将通过联网进行信息查询、预订和签约。这样不但可提高办事效率,缩短办件时间,增加透明度,还可以让购房者在网上了解到房屋数据信息、销售价格等,以此杜绝商品房重复销售、重复抵押。