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近几年,很多老百姓通过按揭贷款圆了住房梦。
在十几年甚至二三十年的还款日子里,买房者一旦生活境遇发生变故,无力按月还贷,将会出现什么后果呢?
据银行界人士介绍,个人住房抵押贷款这种金融业务,第二次世界大战后首先在美国发展起来,如今已成为国际上普遍流行的信贷业务。近年来我国全面推行房改,房地产业迅速发展,私人购房已成为市场交易的主流。来自中国人民银行的一份报告显示,到2002年上半年,我国个人住房贷款余额已超过6630亿元。
这么多的老百姓按揭买房,到时候不按月还款怎么办?北京市北斗律师事务所柳律师解释说,买房者交齐一定比例的首付款后,银行替他向开发商付齐余款,而房子也就抵押给了银行,作为还款担保。对于相关事宜,买房者与银行之间要签订书面合同。买房人如果不能按时还款,就算违约了,要承担责任。柳律师说,即使买房人出现了特殊情况,无法按月还贷款,也可以通过协商,与银行签订补充协议,或者以讼诉等其他办法来解决。
中国建设银行北京市分行的工作人员告诉记者,建行规定,如果客户连续6个月不能完成月供,银行就要经过一定程序,对抵押的房产进行处置,可以经过一定程序将房产拍卖。