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记者从大连市房地产交易中心了解到:2002年大连市全年商品房交易件数为32364件,总量比上年有小幅增长,走势十分稳健,其中住宅占总交易额的95.5%。
从分析数据显示看,大连本地人个人购买商品住宅的交易件数和成交额连创历史新高,表明了大连本地人的消费能力正逐渐转旺,生活消费水平也在逐年提高。其中3000元/平方米区间的商品房最受欢迎,一些环境好、户型好的楼盘开盘后一两个月即告罄。总之,合理、适当的价位仍是消费者置业的首要前提。相对中低价位商品房的热度不减,大型公建和高档商品房则相对冷落,尤其是6000元/平方米以上的高档商品住宅以其“阳春白雪”,难以被市场追捧。
从外地人在连置业的情况看,2002年市场相对平稳。据了解,目前异地置业约占大连商品房销售总量的15%,大连以其重要的经济地位和依山傍海的自然条件、丰富的旅游资源,正成为越来越多外地人安家置业的选择。从统计数字看,外地人购买的住宅平均面积大多小于本地人,这表明外地成功人士在连买楼多属投资型或第二住宅的消费形式。业内人士介绍,随着交通工具的日益多元化和方便快捷,城际距离正在变短或消失,人们可以快速在国内穿梭,活动空间无限扩大,这是近年来异地置业兴起的客观外部条件。此外,大连市的房地产开发商和相关政府部门强烈的“推销意识”,如去年如火如荼的“住在大连”活动,在国内北上南下搞推介,大大增强了这座城市的吸引力。